威海房屋买卖合同模板.docx

威海房屋买卖合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：威海市________区________街道________号；

1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4土地使用权证号：____________________；

1.5房屋现状：____（完好/损坏）____（已出租/未出租）；

1.6交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条付款方式及时间

2.1乙方同意以现金方式购买甲方房屋，并于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币____元整。

第三条过户及交付

3.1甲乙双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方；

3.3甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用；

3.4交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《物业验收单》，确认无误后签字生效。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%；

4.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付对方人民币____元的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.物业验收单

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付相应的房款。

3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同的约定履行其应当承担的义务。

4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同的约定履行其应当承担的义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。如甲方经催告仍不交付，乙方有权解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。如乙方经催告仍不支付，甲方有权解除合同。

3.房屋过户手续办理过程中出现争议：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决争议。如协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士在中国购买房屋。

4.国内人士在国外购买房屋。

5.房屋作为投资或自住用途。

6.房屋作为出租或出售用途。