权威农村房屋买卖合同.docx

权威农村房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名（全名）：________________

2.地址：________________

3.身份证号码：________________

买方：

1.姓名（全名）：________________

2.地址：________________

3.身份证号码：________________

第一条：房屋描述

1.该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

2.该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。

3.卖方保证该房屋符合国家关于农村房屋建设的相关法律法规，具备合法的交易条件。

第二条：房屋价格及支付方式

1.买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。

2.买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

3.买方支付房款后，卖方应向买方提供合法的房屋所有权转移手续。

第三条：交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。

2.买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.双方应共同到相关部门办理房屋所有权转移手续，并将房屋所有权证交给买方。

第四条：合同的履行和违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第五条：争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章或签字）：________________

买方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证明复印件

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同副本

5.付款凭证

6.房屋过户证明

7.法律法规要求的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。

3.买方未按约定时间支付房款。

4.买方未按约定承担房屋管理和维护责任。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处置权。

2.违约行为：指未能履行合同约定的义务。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.房款：指买方支付给卖方的房屋购买价格。

5.房屋平面图：指详细展示房屋布局和尺寸的图示。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定相应的违约金。

2.房屋交付与约定不符：买方可拒绝接收房屋，并要求卖方履行合同或赔偿损失。

3.房款支付问题：买方未按时支付房款，卖方可要求买方支付违约金或解除合同。

4.过户手续问题：卖方未按时办理过户手续，买方可要求卖方承担相应责任。

5.遇到法律法规变化：双方应遵循最新的法律法规，必要时寻求专业法律意见。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖交易。

2.需要明确房屋所有权和交易条件的场景。

3.双方希望通过书面合同保障自身权益的场景。

4.涉及较大金额的房屋交易。

5.需要办理房屋所有权转移手续的场景。