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2024物业服务合同全套范本

甲方（委托方）：_______________________

乙方（受托方）：_______________________

鉴于甲方需要物业服务，乙方愿意提供物业服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务项目中的权利、义务、责任及服务标准，确保物业服务项目顺利实施。

第二条合同依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二章物业服务内容

第三条服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

物业日常管理；

公共区域的清洁与维护；

安全保卫服务；

设施设备的维护与管理；

绿化养护服务；

其他双方约定的服务事项。

第四条服务标准

乙方提供的物业服务应符合以下标准：

符合国家及地方相关物业服务标准；

符合甲方提出的具体服务要求。

第三章合同期限

第五条服务期限

本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四章服务费用

第六条费用总额

乙方提供物业服务的总费用为人民币_______元（大写：_______）。

第七条费用支付方式

甲方应按照以下方式支付服务费用：

合同签订后_______个工作日内支付_______%作为预付款；

服务期满后_______个工作日内支付剩余的_______%。

第五章双方权利与义务

第八条甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见；

甲方应按时支付服务费用；

甲方应提供必要的协助，以便乙方顺利开展服务工作。

第九条乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用；

乙方应提供符合约定标准的物业服务；

乙方应遵守甲方的管理规定，保证服务人员的专业素质。

第六章质量保证与违约责任

第十条质量保证

乙方应确保服务质量，定期进行自检，并接受甲方的监督检查。

第十一条违约责任

如甲方未按时支付服务费用，应按未付金额的_______%支付违约金；

如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任。

第七章合同变更、解除与终止

第十二条合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

第十三条合同解除

双方可协商一致解除合同。如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。

第十四条合同终止

合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。

第八章争议解决

第十五条争议解决方式

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九章附则

第十六条附件

本合同附件包括但不限于以下内容，与本合同具有同等法律效力：

物业服务项目详细清单；

服务人员名单及资质证明；

设施设备维护计划；

应急预案。

第十七条补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

第十章附件及其他补充说明

第十九条附件列表

本合同的附件是合同不可分割的一部分，具体包括：

附件一：物业服务项目详细清单及服务标准；

附件二：服务人员名单及资质证明文件；

附件三：设施设备维护与管理计划；

附件四：应急预案及安全保卫措施；

附件五：绿化养护计划及标准；

附件六：其他双方认为有必要附件的文件。

第二十条违约行为及认定

甲方未按合同约定时间支付服务费用，视为违约。

乙方未按合同约定提供服务或服务不符合约定标准，视为违约。

任何一方违反合同其他条款，根据具体情况认定是否违约。

第二十一条法律名词及解释

物业服务：指为甲方提供的综合管理、维护、安全、绿化等服务。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

合同变更：指合同内容的修改或补充，需双方协商一致。

合同解除：指合同提前终止，需符合合同约定或法律规定。

第二十二条执行中遇到的问题及解决办法

如遇服务人员不足，乙方应及时补充合格人员，确保服务不中断。

如遇设施设备故障，乙方应迅速响应并进行维修，减少对甲方的影响。

如遇合同条款不明确或有争议，双方应本着公平合