房屋买卖协议格式.docx

房屋买卖协议格式

合同编号：__________

房屋买卖协议

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：__________________

1.4卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：__________________

2.4买方联系电话：________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：______________

3.3房屋面积：____________________

3.4房屋户型：____________________

3.5房屋建造年份：________________

3.6房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

（1）首付款：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，买方应在本协议签订之日起______个工作日内支付；

（2）剩余款项：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，买方应按照卖方指定的银行账户办理贷款事宜，并将贷款金额支付给卖方。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；

5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理房屋过户手续；

（1）房屋所有权证等相关手续齐全；

（2）房屋内部结构及设施完好，无重大瑕疵；

（3）房屋物业管理等相关费用已结清。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的______%；

6.2买方逾期支付购房款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付逾期付款的违约金；

6.3卖方逾期交付房屋的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付逾期交付的违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

7.3双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，自愿承担本协议约定的权利义务。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份；

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

卖方代表（签字）：______________

买方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋内部结构及设施的相关资料

3.房屋物业管理等相关费用的结算单据

4.买卖价格的支付凭证

5.房屋过户手续的相关文件

6.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付购房款：买方未按约定时间支付购房款，视为违约。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。

3.双方未按约定履行其他义务：包括但不限于未按约定时间办理过户手续、未支付物业管理等相关费用等，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.买卖价格：本协议中约定的房屋交易价格。

3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议买卖价格的一定比例。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.物业管理费：用于管理、维护房屋及公共区域的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付逾期付款的违约金；如协商不成，卖方有权解除本协议。

2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商解决，要求卖方支付逾期交付的违约金；如协商不成，买方有权解除本协议。

3.房屋内部结构及设施存在瑕疵：双方可以协商解决，卖方应负责修复或赔偿。

4.房屋物业管理等相关费用未结清：双方可以协商解决，卖方应负责结清相关费用。

5.过户手续办理出现困难：双方可以协商解决，