东莞二手房买卖合同参考范文(2024版).docx

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东莞二手房买卖合同参考范文(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：双方当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与权属

3.2房屋现状

3.3房屋产权情况

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与进度

4.3付款保障措施

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

5.2交付时间

5.3交付过程中的责任

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用承担

6.3过户时间约定

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

7.2税费的承担方

7.3税费支付时间

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定与支付

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3管辖法院

第十章：其他约定

10.1保密条款

10.2不可抗力

10.3通知与送达

第十一章：合同生效与签字盖章

11.1合同生效条件

11.2签字盖章

11.3签订时间与地点

第十二章：附件

12.1房屋产权证明

12.2房屋评估报告

12.3其他相关文件

以上为《东莞二手房买卖合同参考范文(2024版)》合同目录。

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在东莞地区二手房交易中的权利义务关系。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买位于东莞市的二手房产。

第二章：双方当事人

2.1卖方基本信息

姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.2买方基本信息

姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3双方声明与保证

双方声明具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与权属

房屋位于东莞市______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

3.2房屋现状

房屋结构、装修状况、设施设备等具体描述。

3.3房屋产权情况

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3.1房屋权属证明

卖方提供房屋所有权证等相关权属证明文件。

3.3.2房屋现状说明

卖方对房屋现状的真实性、合法性负责。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋成交价格为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式与进度

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款支付方式及时间安排。

4.3付款保障措施

约定买方付款的保障措施，确保交易安全。

4.3.1定金支付

买方支付定金后，卖方不得将房屋出售给第三方。

4.3.2余款支付条件

明确买方支付余款前卖方需满足的条件。

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

卖方应按照约定的标准和条件向买方交付房屋。

5.2交付时间

卖方应于______年__月__日前将房屋交付给买方。

5.3交付过程中的责任

房屋交付过程中，双方的责任及可能出现的问题处理。

5.3.1房屋交付标准

明确房屋交付时的具体标准，如装修、家具等。

5.3.2交付迟延责任

卖方迟延交付房屋应承担的责任。

第六章：产权过户

6.1过户流程

双方应按照房地产管理部门的规定办理产权过户手续。

6.2过户费用承担

产权过户过程中产生的税费、手续费等由______方承担。

6.3过户时间约定

双方应于房屋交付后______日内完成产权过户。

6.3.1过户所需材料

明确过户所需提交的材料清单。

6.3.2过户责任

一方不配合过户，应承担的责任。

以上为《东莞二手房买卖合同参考范文(2024版)》合同前半部分内容。

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

本交易过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体种类及计算方式按照相关法律规定执行。

7.2税费的承担方

双方约定，上述税费由______方承担，或按比例分担。

7.3税费支付时间

税费应在过户前或过户时一次性支付完毕。

7.3.1税费支付凭证

支付税费后，应向对方提供税费支付凭证。

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约金的确定与支付

违约金为房屋交易价格的______%，违约方应在违约