2024商铺租赁合同承诺书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：_____________________________________________

1.2商铺面积：_____________________________________________

1.3商铺用途：_____________________________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的正常经营秩序。

4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。

五、维修及保养

5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

六、合同的解除和终止

6.1双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

6.2租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.租金支付逾期：

注意事项：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方逾期支付租金时，应立即支付滞纳金，并尽快补缴租金。若乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.商铺使用变更：

注意事项：乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

解决办法：如乙方需要改变商铺用途，应提前一个月书面征求甲方意见。甲方有权根据实际情况决定是否同意变更用途，并可能要求乙方支付额外费用或修改合同相关条款。

3.维修责任区分：

注意事项：乙方应合理使用商铺设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：如设施设备因乙方使用不当损坏，乙方应承担维修费用。甲方应在租赁期内负责维修保养商铺的设施设备，乙方发现问题应及时通知甲方。

4.合同解除与终止：

注意事项：双方应严格按照合同约定履行义务，避免违约导致合同解除或终止。

解决办法：如双方协商一致提前解除合同，应书面通知对方并办理相关手续。如乙方违约，甲方有权提前终止合同并要求乙方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定需支付给对方的赔偿金。

7.商铺用途：指乙方在租赁期间使用商铺的目的和性质。

8.维修保养：指对商铺及设施设备进行定期检查、保养和维修的活动。

9.物业管理：指对商铺进行日常管理和服务，包括水、电、公共区域清洁等费用的管理。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并将其出租给乙方的情况。

2.商业空间租赁：适用于各类商业空间的租赁，如办公室、店铺、仓库等。

4.带家具租赁：适用于租赁时商铺内已配备家具和设备的情况。

补充条款：

1.宠物政策：双方可约定关于乙方在商铺内养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任：具体明确哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修。

3.保险责任：约定双方在租赁期间应承担的保险责任，如火灾、盗窃等风险的保险。

4.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。

5.提前终止合同：约定在合同期限内，双方或一方有权提前终止合同的条件和后果。

附件列表：

1.