商铺购买协议.docx

商铺购买协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：【完整名称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

乙方（买方）：【完整名称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，商铺所有权证号为【所有权证号】。

1.2商铺现状：【简要描述商铺的现状，如：完好、需要翻新等】。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币【大写金额】（小写金额：【万元】元整）。

2.2乙方应在签署本协议之日起【工作日】内，将上述购买价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签署之日起【工作日】内，将商铺交付给乙方使用。

3.2乙方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。

3.3甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证商铺的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按约定时间支付购买价款，并承担商铺的经营管理风险。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护商铺的合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的【百分比】。

5.2乙方未按约定时间支付购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的【百分比】。

5.3双方其他违约行为，应根据违约程度，承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【完整名称】

乙方（买方）：【完整名称】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.商铺所有权证号

2.商铺现状说明

3.购买价款支付凭证

4.商铺过户手续相关文件

5.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺

2.乙方未按约定时间支付购买价款

3.甲方未保证商铺的所有权无任何抵押、债务等权利瑕疵

4.乙方未承担商铺的经营管理风险

5.双方未遵守国家相关法律法规，未履行合同义务

三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于特定地址，具有特定建筑面积的商用房地产。

2.所有权证号：指商铺所有权归属的法律证明文件编号。

3.购买价款：指乙方为购买商铺所支付的金额。

4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。

5.过户手续：指将商铺所有权由甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延误：

解决办法：按照约定支付违约金，并协商具体交付时间。

2.购买价款支付延迟：

解决办法：按照约定支付违约金，并协商具体支付时间。

3.商铺所有权存在权利瑕疵：

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权解除合同并要求退款。

4.商铺经营管理风险：

解决办法：乙方应自行承担商铺的经营管理风险，并采取适当的管理措施。

5.法律法规遵守及合同履行：

解决办法：双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺所有权者，愿意出售商铺。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方所出售的商铺。

3.双方达成购买意向，并签订商铺购买协议。

4.乙方按照协议支付购买价款，甲方交付商铺。

5.双方办理商铺过户手续，完成所有权转移。

6.乙方承担商铺的经营管理责任，并享受商铺带来的收益。