武汉市商品房购买合同6篇.docx

武汉市商品房购买合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：武汉XXXX房地产开发有限公司

地址：武汉市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXX，职务：董事长

联系电话：138-XXXX-XXXX

乙方（买受人）：XXX，性别：X，出生日期：XXXX年XX月XX日

国籍：中国，住址：武汉市XXXX区XXXX街XXXX号

联系电话：136-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地址：武汉市XXXX区XXXX街XXXX号

2.商品房编号：XXXX号

3.商品房面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，公共部位分摊面积XX平方米。

4.商品房设计用途：住宅。

5.商品房销售价格：人民币（下同）XX元/平方米，总价款XX元。

二、付款方式及期限

1.乙方按甲方要求，一次性付清全部购房款。

2.乙方在签订本合同时，支付定金XX元。

3.乙方在支付定金后XX日内，支付剩余购房款XX元。

三、交付期限及条件

1.甲方在收到乙方全部购房款后XX日内，向乙方交付商品房。

2.商品房交付时，应具备以下条件：

（1）已取得建设工程规划验收合格证；

（2）已取得房屋建筑工程竣工验收备案证明；

（3）已取得国有土地使用权证书；

（4）已取得商品房预售许可证。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按照套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

2.面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的，据实结算房价款。

3.面积误差比绝对值超出XX%时，乙方有权选择单方解除本合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在接到书面通知之日起XX日内退还乙方已支付的全部购房款及利息（以应付购房款为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算）。

五、权利保证及保修责任

1.甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.甲方交付的商品房的质量保修期自双方约定该商品房交付之日起计算，保修期满后，乙方应向甲方提供已履行保修责任的证明文件。因甲方原因导致乙方未能及时取得相关证明文件的，甲方应相应延长保修期，直至乙方取得全部证明文件为止。在保修期内，甲方如未能在合理期限内履行保修义务的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。

3.甲方应按国家有关规定及双方约定承担房屋共用部位、共用设施设备的维修责任，保修期满后，因乙方使用不当或擅自改动结构、设备管线等位置和用途的，乙方应自行承担维修责任。

4.因不可抗力或特殊原因导致工程质量问题，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内进行保修或更换。因不可抗力或特殊原因导致该商品房不能继续使用的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息（以应付购房款为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算），并赔偿乙方的直接经济损失。

5.因乙方使用不当或擅自改动结构、设备管线等位置和用途的，乙方应自行承担维修责任，并赔偿由此给甲方及其他相关方造成的损失。

6.因甲方过错导致该商品房不能按时交付使用的，甲方应按乙方已支付购房款的XX%向乙方支付违约金。因乙方过错导致该商品房不能按时交付使用的，甲方可相应顺延交付时间。但因甲方过错导致该商品房逾期交付超过XX日的，甲方应自逾期之日起按乙方已支付购房款的日万分之X向乙方支付违约金。因双方过错导致该商品房不能按时交付使用的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

7.因不可抗力或特殊原因导致该商品房不能按时交付使用的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内提供其他替代房源或采取其他补救措施。如双方另有约定的除外。

8.因政府政策调整导致该商品房不能按时交付使用的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续或采取其他补救措施。如双方另有约定的除外。

9.在保修期内，如因质量问题需要维修的，甲方应在接到乙方的维修通知后XX日内进行维修。如甲方未能在合理期限

篇2

甲方（卖方）：武汉XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商