商铺租赁合同补充协议模板8篇.docx

商铺租赁合同补充协议模板8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在补充和完善原合同中关于商铺租赁的相关条款，明确双方的权利和义务，以保障双方的合法权益。

二、商铺交付与验收

1.甲方应于原合同约定的日期前将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺进行验收，确保商铺设施完好、符合租赁用途。

2.商铺的交付与验收细则按照原合同附件X执行。

三、租赁期限及租金调整

1.租赁期限按照原合同约定执行。

2.根据市场变化及实际情况，经双方协商一致，对租金进行适当调整。租金调整幅度、时间及方式按照附件X执行。

四、履约保证金及管理费

1.乙方应按照原合同约定支付履约保证金。履约保证金的管理及退还办法按照附件X执行。

2.乙方应按时支付商铺管理费，管理费的标准、支付方式及用途等按照附件X执行。

五、商铺使用及装修

1.乙方应按照原合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如需调整用途，应提前书面通知甲方并取得甲方同意。

2.乙方对商铺进行装修时，应遵守相关法规，不得损害商铺主体结构。装修方案需提前报甲方审核，经甲方同意后方可实施。

六、保险及安全责任

1.甲方负责为商铺投保火灾险等必要险种，保险费用由甲方承担。

2.乙方应负责其财物及人员安全，因乙方原因导致的事故，乙方应承担相应责任。

3.若因不可抗力导致损失，双方应按照法律法规及相关规定处理。

七、违约责任及赔偿

1.若甲乙双方任一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的计算方式、赔偿范围及法律责任等按照原合同附件X执行。

八、争议的解决方式

在履行本协议过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他补充条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本协议为准。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

4.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与原协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

（以下无正文）

附件：

1.商铺交付与验收细则；

2.租金调整幅度、时间及方式；

3.履约保证金管理及退还办法；

4.管理费标准、支付方式及用途；

5.违约责任计算方式、赔偿范围及法律责任等。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方对原合同中某些条款的理解和执行需要进一步的明确和补充，经友好协商，达成以下补充协议：

一、补充协议的目的和原则

1.本补充协议旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保双方权益得到合理保障。

2.本补充协议遵循公平、公正、自愿、协商一致的原则。

二、关于租赁期限的补充约定

1.租赁期限的延长：经双方协商一致，商铺租赁期限延长至XXXX年XX月XX日。

2.续租条件：租赁期满前，双方应就续租事宜进行协商，并在租赁期满前至少XX个月达成续租协议。

三、关于租金和费用调整的约定

1.租金调整：根据市场情况和双方协商，自XXXX年XX月XX日起，租金调整为每月______元人民币。

2.费用承担：乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。如遇相关费用调整，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的费用标准。

四、关于商铺使用和维护的约定

1.商铺使用：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。如需装修、改造，需提前向甲方提交方案，并经甲方同意后方可实施。

2.商铺维护：乙方应定期对商铺进行维护，确保商铺设施完好。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

五、关于违约责任的约定

1.双方应严格遵守本补充协议及原合同的各项约定。