房屋买卖合同个人版的常见问题解答.docx

房屋买卖合同个人版的常见问题解答

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，该定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。

3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋结构及面积相关图纸

4.甲方身份证明文件原件及复印件

5.乙方身份证明文件原件及复印件

6.定金收据原件及复印件

7.购房款支付凭证原件及复印件

8.过户费用支付凭证原件及复印件

9.房屋交付确认书

10.房屋所有权转移证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，构成违约。

3.甲方未能按照本合同约定履行交付义务，构成违约。

4.乙方未能按照本合同约定履行付款义务，构成违约。

5.任何一方违反本合同的其他约定，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

2.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额的钱款。

3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。

4.交付：甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。

5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方承担逾期交付的违约责任，并有权要求延长交付时间。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。

3.房屋过户过程中遇到问题，双方应积极与政府部门沟通，按照相关法规办理过户手续。

4.遇到合同条款不明确或争议，双方可以协商补充或修改合同条款，必要时可以向专业律师咨询。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.适用于一手房买卖。

3.适用于二手房买卖。

4.适用于房屋赠与后的买卖。

5.适用于房屋拍卖后的买卖。

6.适用于其他涉及房屋买卖的场景。