2024城镇房屋租赁合同示范文本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应仔细阅读本合同各项条款，确保了解合同内容。如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。

2.在签订本合双方应确保提供的信息真实、准确、完整。如一方提供虚假信息，导致合同履行困难或损失，对方有权解除合同，并要求赔偿。

3.租金、押金等款项的支付，应通过银行转账等可追溯的方式进行，并保存相关凭证。如发生支付纠纷，应以支付凭证为准。

4.房屋使用过程中，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

5.如合同双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋产权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.法律约束力：指合同对合同双方具有的法律效力，双方均应履行合同约定的义务。

9.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理各类案件。

10.租赁合同签订地：指租赁合同双方约定签订合同的地点。

应用场合：

1.城市住宅租赁：适用于出租方将城镇住宅出租给承租方使用的情形。

2.商业空间租赁：适用于出租方将商业店铺、办公空间等出租给承租方使用的情形。

3.短期租赁：适用于出租方短期出租房屋给承租方使用的情形。

4.长租公寓：适用于出租方将公寓长期出租给承租方使用的情形。

5.房屋转租：适用于承租方将租赁的房屋转租给第三方的情形。

补充条款：

1.宠物条款：如承租方携带宠物居住，应遵守相关宠物管理规定，并承担宠物造成的一切损失和责任。

2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏责任归属。

3.保险条款：建议承租方购买相应的房屋保险，以保障自身利益。

4.变更地址条