2024商业门面房屋租赁合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1甲方出租的房屋位于__________________，房屋结构及面积为：__________________。

1.2乙方租赁该房屋的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满失效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有完全民事行为能力。

解决办法：要求甲方提供房屋所有权证明，乙方提供营业执照和法人身份证明。

2.明确租赁期限，避免短期租赁导致频繁续约。

解决办法：在合同中明确租赁期限，如需续约，应在租赁期满前__个月提出书面申请，双方协商一致后签订续约合同。

3.租金调整机制应明确，避免因市场变化导致租金纠纷。

解决办法：在合同中约定租金调整机制，如：每__年调整一次，调整幅度为上一年租金的__%。

4.房屋维修责任划分应清晰，避免因维修责任纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋维修责任划分，正常使用造成的损耗由甲方负责维修，乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

5.违约责任及赔偿金额应明确，避免违约行为导致损失无法弥补。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额，如：逾期支付租金，每逾期一日支付应付租金的__%作为滞纳金。

6.合同解除或变更条件应明确，避免因合同解除或变更纠纷。

解决办法：在合同中明确合同解除或变更条件，如：提前解除合同需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，需支付给出租人的违约金。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，需承担的法定责任。

7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方按照合同约定或法律规定，对合同内容进行修改的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业门面房屋租赁：适用于各类商业门面、店铺、办公场所的租赁合同。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如临时展位、活动场地等。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如固定店铺、办公楼等。

4.带家具租赁：适用于租赁时包含家具、设备等附属设施的场合。

5.不带家具租赁：适用于租赁时不含家具、设备等附属设施的场合。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲