北京市商铺写字楼租赁合同7篇.docx

北京市商铺写字楼租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于____________________商铺写字楼出租给乙方使用。

2.租赁物具体地址：____________________商铺写字楼，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，每年共计______元。租金支付方式：______（年付、半年付或季度付）。乙方应在每个付款周期开始前支付下一期的租金。

2.若乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除本合同并收回租赁物。

四、用途及经营

乙方承诺将租赁物仅用于商业经营用途，不得从事违法活动。如需改变租赁物的用途，应征得甲方书面同意。

五、物业管理和服务

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。甲方负责提供公共区域的清洁、安保等服务。

六、保证金

乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金。合同终止时，如乙方无违约情况，甲方将保证金无息退还给乙方。

七、装修及改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，需事先书面申请并获得甲方同意。合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状或承担恢复费用。

八、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方擅自转租或转让租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。违约金为人民币______元。违约金不足以弥补甲方损失的，还应承担赔偿责任。若甲方违约导致合同解除的，也应承担违约责任并赔偿乙方损失。

九、合同的解除与终止

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲方拥有并合法出租位于北京市某区某街道的商铺写字楼（以下简称“租赁物”），现同意将该租赁物出租给乙方使用。为明确双方权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物基本情况

租赁物位于北京市[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。乙方承租该物业用于经营[具体业态或用途]。租赁物的具体状况详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日为免租期，免租期内甲方不收取租金。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]）。租金支付方式采用每[季度/半年/年]支付一次的方式。

2.乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一天，需支付租金总额千分之X的滞纳金。

四、保证金

乙方在本合同签订之日起XX日内向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。合同终止后，如乙方无违约情况，保证金将全额退还。

五、物业交付及验收

甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方。交付时，双方应对租赁物的设施设备进行现场验收。如有问题，应在XX日内书面通知甲方，由甲方负责修复或更换。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）保证租赁物的合法性和安全性；

（2）监督乙方按照合同约定的用途使用租赁物；

（3）维护公共区域的秩序和环境卫生。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定的用途使用租赁物；

（2）按时支付租金和各项费用；

（3）爱护租赁物及其设施设备，不得擅自改动租赁物的结构和外观。

七、合同的变更与解除

1.双方可以经协商一致变更或解除合同；

2.如乙方擅自转租、转让或改变租赁物的用途，甲方有权解除合同；

3.如乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除合同并收回租赁物。

八、违约责任

1.双方应全面履行本合同义务，违约方应承担违约责任并赔偿损失；

2.乙方擅自转租、转让或改变租赁物用途的，应支付违约金人民币[违约金金额]元；

3