2024年集资房产交易协议标准格式版.docx

2024年集资房产交易协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同金额

1.4合同日期

1.5合同生效条件

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产所有权

3.集资方式

3.1集资金额

3.2集资期限

3.3集资利息

3.4集资还款方式

4.房产交易方式

4.1交易价格

4.2交易支付方式

4.3交易税费

4.4交易过户手续

5.合同履行

5.1合同双方的权利与义务

5.2房产交付时间

5.3房产质量保证

5.4合同变更与解除

6.合同的违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

8.合同的解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款的后果

11.合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的效力

12.合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署主体

13.合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效后的处理

14.其他条款

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同的修改与补充

14.4合同的废止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同金额

本合同的总集资金额为人民币【合同金额】（大写：【合同金额】元整）。

1.4合同日期

本合同签订日期为2024年【合同日期】（大写：【合同日期】年【合同日期】月【合同日期】日）。

1.5合同生效条件

（1）甲方按照本合同约定完成集资；

（2）乙方保证标的房产的真实性、合法性和有效性；

（3）双方办理完毕相关房产交易手续。

第二条房产描述

2.1房产位置

标的房产位于【房产位置】，具体地址为【房产地址】。

2.2房产面积

标的房产的建筑面积为【房产面积】平方米。

2.3房产现状

标的房产的现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。

2.4房产所有权

乙方保证标的房产的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。

第三条集资方式

3.1集资金额

甲方应按照本合同约定，向乙方集资人民币【合同金额】（大写：【合同金额】元整）。

3.2集资期限

甲方向乙方集资的期限为【集资期限】个月，自甲方完成集资之日起计算。

3.3集资利息

甲方集资期间的利息按照【集资利息】计算，具体利息金额以实际结算为准。

3.4集资还款方式

乙方向甲方的集资还款方式为【集资还款方式】，包括但不限于一次性还款、分期还款等。

第四条房产交易方式

4.1交易价格

本合同标的房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

4.2交易支付方式

甲方向乙方支付交易款项的方式为【交易支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。

4.3交易税费

本合同交易过程中产生的税费由【税费承担方】承担。

4.4交易过户手续

甲乙双方应共同办理标的房产的交易过户手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

第五条合同履行

5.1合同双方的权利与义务

（1）甲方按照本合同约定完成集资，并按照约定支付交易款项；

（2）乙方应保证标的房产的真实性、合法性和有效性，并协助甲方办理交易过户手续；

（3）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

5.2房产交付时间

标的房产的交付时间为【房产交付时间】，具体以双方实际办理完毕交易过户手续为准。

5.3房产质量保证

乙方保证标的房产在交付时符合本合同约定的质量标准，如有质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

5.4合同变更与解除

本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

第六条合同的违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按照本合同约定完成集资；

（2）乙方未按照本合同约定交付标的房产；

（3）双方未按照本合同约定履行合同义务。

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

6.3违约金计算方式

违约金按照违约方未履行合同义务部分的总金额的【百分比】计算，最高不超过合同金额的20%。

第八条争议解决

7.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

本合同纠纷的诉讼地点为【争议