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贷款买房合同的权益保障

合同编号：__________

贷款买房合同的权益保障

甲方（借款人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方希望购买房产，并向乙方申请贷款用于支付购房款项，双方为明确权益保障，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方贷款用途为购买房产，具体房源信息如下：

房源地址：

房源面积：

房源价格：

1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.4甲方还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率、费用及还款条件

2.1甲方贷款利率为____%，按年计息，利息计算方式为复利。

2.2甲方贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等，由甲方承担。

2.3甲方若提前还款，应按约定的提前还款条件和手续办理，提前还款所需支付的手续费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条合同的变更、解除和终止

3.1任何一方提出变更、解除或终止本合同，须提前书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3.2在合同履行期间，如甲方发生逾期还款、违约等行为，乙方有权按照法律规定和本合同约定采取措施，包括但不限于暂停发放贷款、提高贷款利率、要求提前还款或解除合同等。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式、还款期限还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金总额的____%。

4.2乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定利率提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金总额的____%。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款人营业执照副本及法定代表人身份证复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同

6.还款计划表

7.评估报告

8.担保协议

9.保险合同

10.其他与贷款相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买房产，或未按照约定的用途使用贷款。

2.甲方未按约定的还款方式、还款期限还款：甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息。

3.乙方未按约定时间发放贷款：乙方未在约定的时间内发放贷款。

4.乙方未按约定利率提供贷款：乙方未按照约定的利率提供贷款。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构。

2.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人或者法人。

3.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。

4.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利息比率。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.提前还款：指借款人在贷款到期前，按照约定的条件和手续提前偿还贷款本金和利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期还款

解决办法：乙方有权按照法律规定和合同约定采取措施，如暂停发放贷款、提高贷款利率、要求提前还款或解除合同等。

2.问题：甲方未按约定用途使用贷款

解决办法：乙方有权按照法律规定和合同约定采取措施，如暂停发放贷款、要求提前还款或解除合同等。

3.问题：乙方未按约定时间发放贷款

解决办法：甲方有权按照法律规定和合同约定要求乙方承担违约责任，如支付违约金等。

4.问题：乙方未按约定利率提供贷款

解决办法：甲方有权按照法律规定和合同约定要求乙方承担违约责任，如支付违约金等。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.企业购房贷款

3.房产开发贷款

4.房屋装修贷款

5.房屋购买资金周转贷款