2024版郑州二手房购房合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版郑州二手房购房合同

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

住址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

住址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方愿意出售其拥有的位于郑州市的房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本购房合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋所有权证号：_______

1.3房屋建筑面积：_______平方米

1.4房屋结构：_______

1.5房屋用途：_______

1.6房屋权属：_______

1.7房屋抵押情况：_______（如有）

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

-定金：人民币_______元整（￥_______元），于本合同签订之日起_______日内支付。

-第一阶段付款：人民币_______元整（￥_______元），于_______年_______月_______日前支付。

-第二阶段付款：人民币_______元整（￥_______元），于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。

3.2乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-账户名称：_______

-开户银行：_______

-银行账号：_______

第四条房屋交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施设备的状态。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。

5.2过户手续应在本合同签订之日起_______日内开始办理，甲方应提供必要的文件和协助。

第六条税费承担

6.1房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

6.2甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税等。

6.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

7.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方签字：_______

日期：_______

乙方签字：_______

日期：_______

（正文结束）

第十条房屋现状说明

10.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的使用情况、装修状况、设施设备等。

10.2甲方保证所提供房屋现状说明的真实性，如有隐瞒或虚报，应承担相应的法律责任。

第十一条房屋附属设施

11.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，具体清单详见附件一《房屋附属设施清单》。

11.2甲方保证附属设施的所有权归其所有，无权属争议。

第十二条房屋质量保证

12.1甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。

12.2如房屋交付后乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复或赔偿。

第十三条房屋交易限制

13.1甲方保证房屋未被查封、扣押或限制交易，不存在影响交易的法律障碍。

13.2如因甲方原因导致房屋交易无法进行，甲方应承担违约责任。

第十四条房屋交易的前提条件

14.1本房屋交易以甲方取得房屋所有权证为前提。

14.2如甲方未能在约定时间内取得房屋所有权证，乙方有权解除合同。

第十五条合同的变更和解除

15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

15.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第十六条附件

16.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

-附件一《房屋附属设施清单》

-附件二《房屋现状说明》

-附件三《房屋所有权证复印件》

第十七条生效条件

17.1本合同自双方签字盖章，并且乙方支付定金之日起生效。

第十八条法律适用

18