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福星惠誉·东澜岸（三期）
东区桩基工程
（钻孔灌注桩）
质
量
评
估
报
告
湖北合联建设监理有限公司
二〇一一年七月十九日
福星惠誉·东澜岸（三期）东区桩基工程
钻孔灌注桩
桩基工程施工质量评估报告
前言：
本次评估意见报告，是对福星惠誉·东澜岸（三期）东区钻孔灌注桩桩基
施工的质量评估。
本报告编写依据以施工单位对各分项工程的自检合格资料为基础并根据监
理日常巡视、旁站、建筑材料见证取样、平行检查、复查资料等方式所掌握的情
况，综合本工程的具体质量情况而编写。编写中做到评估意见客观、公正、真实，
对监理工作作出综合描述，能反映工程的主要质量状况等。
一、工程概况
湖北福星惠誉学府置业有限公司——福星惠誉·东澜岸（三期）东区工程位
于：武汉市洪山区青菱乡红霞村武咸公路辅路黄家湖旁。
1、建筑规模：该工程为10栋5～11层住宅楼、一栋3层会所及一个地下室
组成。整体地下室1层，高4.90米。
2、建筑面积：总建筑面积88067.22M²，其中地上建筑面积52810.26M²，地
下室建筑面积30482.31M²。
3、本工程±0.000为绝对标高29.45米，其中会所的±0.000为绝对标高26.45
米。
4、本工程建筑结构安全等级为二级，地基基础的设计等级为甲级，桩基设
计等级为甲级。本工程主要采用柱下独立基础，局部为钻孔灌注桩复合
地基，桩基安全等级为二级。
5、本工程建筑类别：本工程为A级高度高层建筑；抗震设防烈度为6度。
建筑抗震设防类别为丙类。
二、工程名称及参建单位
1、项目名称：福星惠誉·东澜岸三期东区
2、工程地址：洪山区青菱乡红霞村
3、建设单位：湖北福星惠誉学府置业有限公司
4、勘察单位：中机三堪岩土工程有限公司
5、设计单位：武汉正华建筑设计有限公司
6、监理单位：湖北合联建设监理有限公司
7、施工单位：武汉华鑫机械施工工程有限公司
三、监理依据
1、《福星惠誉·东澜岸三四期别墅区岩土工程勘察报告书》（KC2010-172）；
2、《福星惠誉·东澜岸地下室桩定位平面图》（工程编号W10-0701）；
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）；
4、《建筑地基基础技术规范》（DB42/242——2003）；
5、《建筑桩基技术规范》（JGJ94——2008）；
6、《建设工程监理规范》(GB50319——2000)；
7、《建设工程施工质量验收统一标准》（50300——2001）；
8、《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204——2002）；
9、施工合同和监理合同。
四、工程设计要求
1、本工程主要采用柱下独立基础，局部为转孔灌注桩复合地基。桩径Φ
600，桩身砼强度等级为C25(试C25)，桩端持力层为第3-2层粘性土（端
阻力特征值qpa为600kPa）。桩长以桩端进入持力层不小于1.2米，且有效
桩长不应小于10M控制。
桩土面积置换率约为8.7%。设计要求处理后单桩竖向承载力特征值不小
于900KN，复合地基承载力不小于340KPa。
2、设计要求处理后单桩竖向承载力特征值不小于900KN，复合地基承载力
不小于340Kpa。
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