2024新型物业管理安全服务协议范本版.docx

2024新型物业管理安全服务协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3丙方名称及性质（如有）

第二条：服务内容与范围

2.1物业范围与面积

2.2安全服务内容包括

2.2.1安保人员配置与管理

2.2.2安全防范系统的维护

2.2.3应急预案的制定与执行

2.2.4消防安全管理

2.2.5出入管理及车辆停放管理

第三条：服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同到期日期

3.3合同续签条件与流程

第四条：服务质量与标准

4.1安保人员职业素质要求

4.2安全防范系统维护标准

4.3应急预案执行效果

4.4消防安全管理达标要求

4.5出入管理及车辆停放规范

第五条：服务费用

5.1服务费用金额

5.2费用支付方式与周期

5.3费用调整机制

第六条：甲方权利与义务

6.1提供物业相关资料

6.2配合乙方进行安全服务

6.3支付约定服务费用

第七条：乙方权利与义务

7.1按约定提供安全服务

7.2负责安保人员的培训与管理

7.3负责安全防范系统的日常维护

7.4制定并执行应急预案

7.5负责消防安全管理

7.6负责车辆停放与出入管理

第八条：丙方权利与义务（如有）

8.1按约定提供相关服务

8.2负责提供技术支持与维护

8.3协助处理紧急事件

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任（如有）

第十条：争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2向甲方所在地法院提起诉讼

第十一条：合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条：解除或终止合同后的事宜

12.1费用结算

12.2资料交接

12.3相关手续办理

第十三条：附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的保管

13.3其他约定（如有）

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2丙方约定的其他事项（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：服务内容与范围

2.1物业范围与面积：甲方所管理的位于×××的住宅小区，占地面积约为××××平方米；

2.2安全服务内容包括：

2.2.1安保人员配置与管理：乙方根据甲方提供的物业实际情况，配置足够数量的安保人员，负责日常的安保工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

2.2.2安全防范系统的维护：乙方负责对甲方物业内的安全防范系统进行日常的维护和保养，确保系统的正常运行；

2.2.3应急预案的制定与执行：乙方应根据甲方物业的实际情况，制定相应的应急预案，并在发生突发事件时及时执行；

2.2.4消防安全管理：乙方负责对甲方物业内的消防安全进行管理，包括但不限于消防设施的维护、消防演练的开展等；

2.2.5出入管理及车辆停放管理：乙方负责对甲方物业的出入人员和车辆进行管理，确保小区内的交通秩序和人员安全。

第三条：服务期限

3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.2合同到期日期：本合同期限为××年，自合同生效之日起计算；

3.3合同续签条件与流程：如乙方在合同到期前连续三年均达到甲方约定的服务质量标准，甲方应优先考虑与乙方续签合同，具体续签流程双方可另行协商确定。

第四条：服务质量与标准

4.1安保人员职业素质要求：乙方安保人员应具备相关职业资质，无犯罪记录，并定期接受培训，提升服务水平；

4.2安全防范系统维护标准：乙方应按照相关法规和行业标准进行安全防范系统的维护，确保系统设备运行正常，图像清晰；

4.3应急预案执行效果：乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力，确保在实际发生突发事件时能够迅速有效地进行处置；

4.4消防安全管理达标要求：乙方应确保消防设施设备完好，定期进行消防安全检查，提高员工消防安全意识；

4.5出入管理及车辆停放规范：乙方应制定合理的出入管理制度和车辆停放规范，确保小区内的秩序井然。

第五条：服务费用

5.1服务费用金额：甲方应支付给乙方的安全服务费用为每年人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额可根据双方协商进行调整；

5.2费用支付方式与周期：甲方应按照双方约定的周期（如每月、每季度等）向乙方支付安全服务费用；

5.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他客观因素导致服务费用发生较大变动，双方可按照约定进行费用调整。

第六条：甲方权利与义务

6.1提供物业相关资料：甲方应向乙方提供与物业安全服务相关的全部资料，包括但不限于物业平面图、安全防范系统设备资料等；

6.2配合乙方进行安全服务：甲方应积极协助乙方进行安全服务，包括但不限于提供必要的办公场地、设备等；

6.3支付约定服务费用：甲方应按照本合同约定支付安全服务费用，确保乙方能够正常提供服务。

第七条：乙方权利与义务

7.1按约定提供安全服务：乙方应按照本合同约定提供安全