房屋买卖合同刘靖云终止原因.docx

房屋买卖合同刘靖云终止原因

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该房屋，甲方应支付违约金人民币____________元给乙方。

4.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房款，乙方应支付违约金人民币____________元给甲方。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构证明

4.房屋面积测量报告

5.付款凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同的约定交付该房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照本合同的约定支付房款，属于违约行为。

3.违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋拥有完全的控制权和使用权。

2.产权清晰：指房屋的产权不存在任何争议，没有抵押、债务及其他权利纠纷。

3.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付房屋：

解决办法：甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按照约定支付房款：

解决办法：乙方应支付违约金，并尽快支付房款。

3.过户费用支付问题：

解决办法：按照相关政府部门的规定执行，如需咨询专业人士。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.其他涉及房屋买卖的场景。