2024济南市物业管理委托合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理业务委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.2乙方应按照本合同约定，对物业管理区域内的房屋及附属设施、公共区域、绿化等进行全面管理。

第二条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条物业管理服务内容

（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的维修、更新和大修；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；

（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；

（5）物业共用部位及设施设备的环境保护；

（6）物业共用部位及设施设备的消防管理；

（7）物业共用部位及设施设备的绿化管理；

（8）物业共用部位及设施设备的其他管理服务。

3.2乙方应建立健全物业管理档案，及时记录物业管理过程中的相关信息，并定期向甲方报告物业管理情况。

第四条物业管理费用

4.1乙方应按照甲乙双方约定的收费标准和计费方式，向甲方收取物业管理费用。物业管理费用包括：物业管理服务费、公共维修基金、其他相关费用等。

4.2甲方应按照乙方的收费标准和要求，按时足额支付物业管理费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。

5.2在合同期限内，乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除本合同。

5.3在合同期限内，甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。

6.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、资质证明等相关资料，确保合同方信息的准确性。如发现虚假信息，应及时提出异议，并有权解除合同。

2.明确物业管理范围：甲乙双方应在合同中明确物业管理区域的范围，包括房屋及附属设施、公共区域、绿化等。如发生变化，应及时签订补充协议予以调整。

3.遵守法律法规：甲乙双方应严格遵守国家和地方物业管理的相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。

4.按时支付物业管理费用：甲方应按照约定时间和金额支付物业管理费用。如甲方逾期支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.妥善解决争议：甲乙双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对物业共用部位及设施设备的使用、维护、保养和管理，包括但不限于物业共用部位及设施设备的维修、更新和大修、安全保卫、清洁卫生、环境保护、消防管理、绿化管理等。

2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，包括但不限于物业共用部位及设施设备的管理、维护、保养等费用。

3.公共维修基金：指用于物业共用部位及设施设备的维修、更新和大修的费用，由甲方按照约定比例缴纳。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。

5.合同解除：指合同双方或一方在合同期限内依法终止合同关系的行为。

6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于济南市范围内的各类物业管理委托业务。

2.适用于甲方将其物业管理业务委托给乙方进行管理的情况。

补充条款：

1.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供物业管理区域的详细资料，包括但不限于房屋及附属设施、公共区