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广场物业服务续约合同

合同编号：__________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《广场物业管理合同》将于____年__月__日到期，为确保广场物业服务的持续性和稳定性，经双方友好协商，就广场物业服务续约事项达成如下协议：

一、服务范围及内容

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和美化；

（3）物业公共区域的安全保卫和管理；

（4）物业服务质量的监督和改进；

（5）物业费用的收缴和管理；

（6）双方约定的其他物业管理服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，不断提高物业管理服务水平，确保广场物业服务质量符合甲方的要求。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后，双方应继续履行合同义务，直至新的物业管理合同签订。

三、服务费用

3.1乙方应按照原《广场物业管理合同》约定的费用标准，向甲方收取物业管理费用。

3.2甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业管理费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

3.3如有费用调整，双方应提前协商一致，并签订补充协议。

四、合同的变更、解除和终止

4.1任何一方提出变更、解除或终止本合同，均应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订补充协议。

4.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。

4.3本合同期满后，如双方未签订新的物业管理合同，本合同自动终止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《广场物业管理合同》

2.乙方提供的物业管理服务方案

3.甲方提供的物业设施设备清单

4.甲方提供的物业环境清洁、绿化和美化标准

5.甲方提供的物业公共区域安全保卫和管理规定

6.乙方提供的物业管理服务费用明细表

7.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间和方式支付物业管理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。

3.双方未按约定协商变更、解除或终止合同，认定为违约行为。

4.甲方未按约定使用物业，导致乙方无法正常提供物业管理服务，认定为违约行为。

5.乙方未按约定维护、保养和管理物业设施设备，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等管理活动。

2.物业设施设备：指广场内所有的设施和设备，包括电梯、空调、给排水、供电等。

3.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用，包括基础服务费、维修养护费等。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。

解决办法：乙方应书面催告甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追讨欠款。

2.问题：乙方未能按照约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应责任。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.问题：合同变更、解除或终止协商不一致。

解决办法：双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为广场物业的所有权人或使用权人。

2.乙方为具有物业管理资质的企业。

3.双方签订《广场物业管理合同》，约定物业管理的范围、内容、期限、费用等事项。

4.乙方按照约定提供物业管理服务，确保广场物业服务质量符合甲方的要求。

5.双方按照约定履行合同义务，如发生违约行为，按照本合同约定承担违约责任。