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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房屋租赁承包合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施和设备包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施和设备的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施和设备，或提供的设施和设备存在瑕疵，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。如乙方逾期未搬离，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的联系方式要准确无误，以免在租赁期间出现沟通不畅的情况。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息，并要求乙方提供有效的联系方式。

2.注意事项：租金支付时间及金额是双方需要严格遵守的条款，乙方应按时支付租金，避免因延迟支付造成合同纠纷。

解决办法：乙方应在每月约定的支付日期前，将租金支付给甲方。如乙方因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，并协商解决办法。

3.注意事项：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成设施损坏，否则需承担维修或赔偿责任。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，如有疑问，应及时向甲方咨询。

4.注意事项：合同的变更和解除需双方书面协议，并签字盖章生效。

解决办法：甲乙双方在协商变更或解除合应制作书面协议，明确约定变更或解除的事由、条件、时间等要素，并由双方签字盖章确认。

5.注意事项：违约责任是双方必须遵守的条款，一旦违约，需承担相应的违约责任。

解决办法：甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用的人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋及附属设施，按照约定的金额和时间支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约