2024套房买卖合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

地址：

联系电话：

电子：

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联系电话：

电子：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4土地使用权证号：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（2）乙方应按____约定向甲方支付购房款，具体支付时间及方式如下：

a)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

b)乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%；

c)乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。

2.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的解除和终止

（1）甲方未按本合同约定履行义务的；

（2）不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）法律、法规及政策变化导致本合同无法履行的。

4.2本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×违约金比例。

5.3甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：乙方已支付房价款×违约金比例。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方提供的个人信息、地址、联系方式等是否真实有效，以免影响合同的履行和后续沟通。解决办法是，通过官方渠道或第三方平台进行核实。

2.明确房屋具体情况：合同中应详细描述房屋的坐落、结构、面积等基本情况，以及所涉及的土地使用权等信息。如有不符或隐瞒，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法是，实地查看房屋，查阅相关房产证件。

3.按时支付房价款：乙方应按照合同约定的时间节点支付房价款，否则将承担违约责任。解决办法是，设立提醒机制，确保按时支付。

4.办理房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法是，了解当地过户流程和费用，提前做好准备。

5.房屋交付：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。解决办法是，明确交付时间，并在交付时双方共同验收。

6.合同解除和终止：在合同履行过程中，如有不可抗力或法律政策变化等情况，乙方有权解除合同。解决办法是，在合同中明确不可抗力条款和相关法律政策变化的规定。

7.违约责任：双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。解决办法是，了解违约金计算方式，确保履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、监管等方面的法律规范。

3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给守约方的金钱赔偿。

5.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

6.房产证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，包括房屋所有权证和土地使用权证。

7.诉讼：是指当事人通过法院解决纠纷的一种方式，包括民事诉讼、行政诉讼和刑事诉讼等。

应用场合：

1.个