2024版单位合作建房买卖协议样本版.docx

2024版单位合作建房买卖协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：合作建房的基本情况

1.1项目名称

1.2项目地址

1.3项目规模

1.4合作双方名称

第二条：房屋买卖的基本原则

2.1买卖双方的权益

2.2房屋的性质和用途

2.3房屋的交付时间

2.4房屋的价格及支付方式

第三条：合作建房的建设和管理

3.1建设标准和要求

3.2建设过程中的协调和监督

3.3建设成本的分摊方式

3.4房屋的质量保证

第四条：房屋买卖的具体条款

4.1购房资格的认定

4.2购房申请流程

4.3购房合同的签订

4.4购房款的支付及退还

第五条：房屋交付及验收

5.1房屋交付的条件

5.2房屋验收的方式和时间

5.3房屋交付后的维修责任

5.4房屋交付的违约责任

第六条：房屋权属转移及登记

6.1房屋权属转移的时间

6.2房屋登记的费用承担

6.3房屋权属转移的违约责任

第七条：合作建房的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3合同变更和解除的违约责任

第八条：合作建房的争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

8.3争议解决的费用承担

第九条：合作建房的违约责任

9.1买卖双方的违约情形

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金的计算方法

第十条：合作建房的合同效力

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同无效的情形

第十一条：合作建房的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的修改和补充

11.3合同的解除和终止

第十二条：合作建房的补充协议

12.1补充协议的签订条件

12.2补充协议的效力

12.3补充协议的解除和终止

第十三条：合作建房的权益保障

13.1购房者的权益保障

13.2开发商的权益保障

13.3权益保障的争议解决

第十四条：合作建房的其他事项

14.1房屋的继承和赠与

14.2房屋的租赁和管理

14.3房屋的保险和维修

第一部分：合同如下：

第一条：合作建房的基本情况

1.1项目名称：合作建房项目

1.2项目地址：市区路号

1.3项目规模：本项目共计建设栋楼，包含个住宅单元，总占地面积平方米，总建筑面积平方米。

第二条：房屋买卖的基本原则

2.1买卖双方的权益：甲方拥有本项目土地使用权及房屋所有权，乙方享有购买甲方房屋并拥有该房屋所有权和居住权的权利。

2.2房屋的性质和用途：本次交易的房屋为住宅性质，乙方购买后仅限于自住，不得用于商业用途或转卖。

2.3房屋的交付时间：甲方承诺在合同签订后个月内将具备居住条件的房屋交付给乙方。

2.4房屋的价格及支付方式：双方约定房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整），乙方采取按揭贷款方式支付房价，首付款为总价的三分之一，剩余款项通过贷款方式支付。

第三条：合作建房的建设和管理

3.1建设标准和要求：甲方应按照国家和地方的相关法律法规及建设标准，保证房屋的建设质量、安全、环保等要求。

3.2建设过程中的协调和监督：甲方负责项目建设的协调和监督工作，确保项目顺利进行。

3.3建设成本的分摊方式：建设成本按照双方约定的比例分摊，具体比例在补充协议中明确。

3.4房屋的质量保证：甲方对交付的房屋质量负责，并按照约定提供质量保证服务。

第四条：房屋买卖的具体条款

4.1购房资格的认定：乙方须具备购房资格，并提供相关证明材料。

4.2购房申请流程：乙方按照甲方提供的购房流程进行申请，包括但不限于填写申请表格、提交相关材料等。

4.3购房合同的签订：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订购房合同。

4.4购房款的支付及退还：乙方按照合同约定的付款方式和时间支付房价，如乙方原因需要退房，按照合同约定办理退款手续。

第五条：房屋交付及验收

5.1房屋交付的条件：甲方完成房屋建设并验收合格后，通知乙方进行交付。

5.2房屋验收的方式和时间：乙方应在收到交付通知后个工作日内到现场进行验收，如对房屋质量有异议，应在验收合格后个工作日内向甲方提出。

5.3房屋交付后的维修责任：甲方对房屋交付后出现的质量问题负责保修，具体保修范围和期限在补充协议中明确。

5.4房屋交付的违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，具体违约金计算方式在补充协议中明确。

第六条：房屋权属转移及登记

6.1房屋权属转移的时间：双方应在房屋验收合格后个工作日内办理权属转移登记手续。

6.2房屋登记的费用承担：房屋登记费用由乙方承担，具体费用在补充协议中明确。

6.3房屋权属转移的违约责任：甲方未按约定时间办理权属转移登记的，应支付违约金，具体违约金计算方式在补充协议中明确。

第八条：合作建房的变更和解除

8.1合同变更的