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土地出租信贷咨询协议模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与解释

1.2甲方是指拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织。

1.3乙方是指提供土地出租信贷咨询服务的企业或个人。

二、协议标的

2.1甲方将其名下土地出租给乙方，乙方为甲方提供土地出租信贷咨询服务。

2.2甲方承诺在租赁期间，土地使用权合法、无争议，并确保乙方享有咨询服务权益。

三、服务内容

（1）为甲方提供土地出租信贷政策咨询；

（2）协助甲方办理土地出租信贷相关手续；

（3）为甲方提供土地出租信贷风险评估；

（4）协助甲方与金融机构沟通，争取信贷支持；

（5）双方约定的其他咨询服务。

四、服务期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

4.2在协议有效期内，乙方应持续为甲方提供咨询服务。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

五、费用及支付

5.1甲方应支付乙方咨询服务费，具体金额为：人民币____元（大写：____元整）。

5.2甲方支付咨询服务费的方式为：一次性支付/分期支付。具体支付时间及金额如下：

（1）一次性支付：本协议签订之日起____个工作日内，甲方一次性支付全部咨询服务费；

①本协议签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；

②协议生效后满____个月，支付人民币____元；

③协议生效后满____个月，支付人民币____元。

六、保密条款

6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金为本协议咨询服务费的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：________________________

一、特殊应用场合及条款说明与修正

1.场景一：大型农场土地出租信贷咨询

在大型农场进行土地出租时，可能涉及到大额信贷，此时需要注意第5.1条款中的咨询服务费用应根据土地规模和信贷额度进行调整，并在合同中明确双方对于信贷风险的评估和分担机制。

修正：在第5.1条款后增加：“5.1.1如甲方土地规模或信贷额度超过一定标准，双方应协商调整咨询服务费。”

2.场景二：城市近郊土地出租用于房地产开发

在城市近郊土地出租用于房地产开发时，需要关注土地使用权性质、规划条件等因素，因此在第2.1条款中应增加关于土地用途和规划条件的具体描述。

修正：在第2.1条款后增加：“2.1.2甲方应确保土地用途符合城市规划，并提供相关规划条件。”

3.场景三：农村集体土地出租信贷咨询

农村集体土地出租时，需考虑集体土地的特殊性质，第1.4条款中的附件应包括集体土地出租的相关批准文件。

修正：在第1.4条款（3）后增加：“（4）集体土地出租批准文件。”

4.场景四：长期土地出租信贷咨询

在长期土地出租的情况下，第4.2条款中的自动续约条款可能需要根据土地使用权的年限进行修正。

修正：在第4.2条款后增加：“4.2.1如土地使用权年限届满，双方应根据届时法律法规和政策重新签订协议。”

5.场景五：土地出租信贷咨询涉及政府补贴

当土地出租信贷咨询涉及政府补贴时，第5.2条款中的费用支付方式可能需要根据补贴政策进行调整。

修正：在第5.2条款后增加：“5.2.1如甲方获得政府补贴，双方应协商调整咨询服务费支付方式。”

二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法

1.问题：土地使用权存在争议

解决办法：在签订协议前，甲方应提供土地使用权无争议的证明，必要时可进行土地权属调查。

2.问题：咨询服务费用支付延迟

解决办法：在合同中明确支付时间节点，并设定违约金条款，以促使双方按时履行支付义务。

3.问题：信贷咨询服务的质量不符合预期

解决办法：在合同中详细描述服务内容和标准，并设立服务质量评估机制，以便在服务过程中及时调整和改进。

4.问题：保密条款执行不力

解决办法：加强双方