2024桂林七星区商品房购买协议版.docx

2024桂林七星区优质商品房购买协议版A版

本合同目录一览

1.购买商品房的基本情况

1.1商品房的名称和位置

1.2商品房的面积和户型

1.3商品房的价格和付款方式

2.购买商品房的条件

2.1购买人的主体资格

2.2购买人的付款能力

2.3购买人的信用状况

3.商品房的交付和使用

3.1商品房的交付时间

3.2商品房的质量保证

3.3商品房的使用和维护

4.商品房的转让和出租

4.1商品房的转让条件

4.2商品房的出租条件

4.3商品房的转让和出租手续

5.商品房的维修和保养

5.1商品房的维修责任

5.2商品房的保养责任

5.3商品房的维修和保养费用

6.商品房的保险

6.1商品房的保险责任

6.2商品房的保险费用

6.3商品房的保险理赔

7.商品房的产权和登记

7.1商品房的产权归属

7.2商品房的产权登记

7.3商品房的产权变更

8.商品房的争议解决

8.1商品房的争议解决方式

8.2商品房的争议解决机构

8.3商品房的争议解决期限

9.商品房的违约责任

9.1购买人的违约责任

9.2开发商的违约责任

9.3商品房的违约赔偿

10.商品房的解除和终止

10.1商品房的解除条件

10.2商品房的终止条件

10.3商品房的解除和终止手续

11.商品房的其他约定

11.1商品房的配套设施

11.2商品房的物业管理

11.3商品房的其他服务

12.商品房的附件

12.1商品房的购房合同附件

12.2商品房的购房付款凭证附件

12.3商品房的其他相关附件

13.商品房的签署和生效

13.1商品房的签署条件

13.2商品房的签署方式

13.3商品房的生效条件

14.商品房的附则

14.1商品房的适用范围

14.2商品房的解释权

14.3商品房的修订和补充

第一部分：合同如下：

第一条购买商品房的基本情况

1.1商品房的名称和位置

本合同所指商品房为位于桂林七星区路号的小区，具体楼栋号为栋，单元号为单元，房号为。

1.2商品房的面积和户型

商品房的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。

1.3商品房的价格和付款方式

商品房的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），付款方式为：首付人民币元整，剩余房款通过按揭方式支付。

第二条购买商品房的条件

2.1购买人的主体资格

购买人应具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立并合法存续的法人或其他组织。

2.2购买人的付款能力

购买人应具备按时支付商品房成交价格的能力。

2.3购买人的信用状况

第三条商品房的交付和使用

3.1商品房的交付时间

开发商应按照合同约定，在商品房验收合格后，将商品房交付给购买人。

3.2商品房的质量保证

开发商承诺所售商品房符合国家关于建筑质量的相关标准和规定，并保证商品房不存在重大质量问题。

3.3商品房的使用和维护

购买人应按照合同约定和商品房的使用说明，合理使用和维护商品房。

第四条商品房的转让和出租

4.1商品房的转让条件

购买人在取得商品房所有权证后，可以依法将商品房转让给他人。

4.2商品房的出租条件

购买人在出租商品房时，应确保承租人使用商品房的行为符合法律法规和合同约定。

4.3商品房的转让和出租手续

购买人在进行商品房转让或出租时，应按照国家相关法律法规的规定，办理相关手续。

第五条商品房的维修和保养

5.1商品房的维修责任

开发商应对商品房的共用部位和共用设施设备进行定期维修和保养。

5.2商品房的保养责任

购买人应对自用部位和设施设备进行合理保养。

5.3商品房的维修和保养费用

维修和保养费用按照相关法律法规和物业服务合同的约定承担。

第六条商品房的保险

6.1商品房的保险责任

开发商应按照相关法律法规和保险合同的约定，为商品房购买保险。

6.2商品房的保险费用

保险费用包含在物业服务费用中。

6.3商品房的保险理赔

保险理赔按照保险合同的约定进行。

第八条商品房的产权和登记

8.1商品房的产权归属

本合同所售商品房的所有权归购买人所有，开发商不得无故侵犯购买人的所有权。

8.2商品房的产权登记

购买人应按合同约定和国家法律法规的规定，及时办理商品房产权登记手续。

8.3商品房的产权变更

商品房的产权变更应按照国家法律法规的规定办理。

第九条商品房的争议解决

9.1商品房的争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

9.2商品房的争议解决机构

争议解决的机构为有管辖权的人民法院。

9.3商品房的争议解决期限

购买人应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起3个月内，向争议解决机构提起诉讼。

第十条商品房的违约责任

10.1