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门面租赁合同3年（集合5篇）

门面租赁合同3年第1篇

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关

规定，甲，乙双方在自愿，公正，互利的基础上，甲方将其合法拥有

的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于___________的门面房出租给乙

方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施：（或附表）

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，

乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

签订日开头租金为每年人民币，大写。第一次需支付年租金，

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一次性支付元，大写。第年开头租金提早一个月每一年一次性支付，

具体租金按每年%递增。或由市场价涨落经双方协商商定，如双方

无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依照市场价评

估确定。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无

使用之纠纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的

用于经营的全部能够移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动拆

除的设备设施归甲方全部。

六、乙方的权利与义务：

1、乙方依据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿

责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依照营业需要

对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治

理费由乙方自行担当。

4、按本协议商定按时支付租金。

5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋全部人。在没

有告知房屋全部人而私自转让此门面，如消失危害甲方的实质性结果，

乙方全权担当法律责任。

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七、房屋使用要求和修理责任

1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，

应准时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的准时进行修理。逾期不

修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。

2、乙方应合理使用并疼惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当

或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应

负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担

当。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正

常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，

应提早通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挡养护、

修理而产生的后果，则概由乙方负责。

八、续租

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期

满前的两个月向甲方提出。双方可依照本合同商定情形，结合实际状

况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按商定期限交付租金，超过60天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自转变租赁房屋的

结构，经甲方通知，在限定的时刻内仍未修复的。

（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。

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2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第

三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围

内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方患病

损失的，甲