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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋的目的为居住。

1.2乙方租赁该房屋的使用范围为该房屋的全部室内空间及室外附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月的租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋及附属设施

5.1甲方应保证该房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用、老化等原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的__%作为违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前__日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期未付，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并在必要时通过法律途径追讨欠款。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，及时退还剩余押金。如甲方无正当理由延迟退还押金，乙方可以要求甲方支付延迟期间的利息。

3.维修责任：租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用、老化等原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

解决办法：甲方应在租赁期内承担房屋及附属设施的正常维护责任。乙方如发现房屋及附属设施有损坏，应及时通知甲方，并由甲方进行维修。如损坏是由乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用。

4.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：甲方或乙方如要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明变更或解除合同的具体理由和条件。双方应就变更或解除合同的事宜进行协商，并签订书面协议。

5.违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：如甲方或乙方违反合同约定，双方应通过友好协商解决问题。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的货币报酬。

5.押