个人直接房屋买卖合同2024年.docx

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个人直接房屋买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同宗旨

1.2合同目的

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋附属设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费责任分担

7.3税费支付时间

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约金

8.3违约补救措施

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的法律后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2补充协议

11.3其他约定事项

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2合同备案

12.3合同份数

第十三章：签字栏

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3签订日期与地点

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2合同的修改与补充

14.3通知与送达方式

第十五章：合同附件

15.1附件效力

15.2附件清单

15.3附件的更新与维护

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同宗旨

本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，保障交易的合法性、有效性。

1.2合同目的

双方根据平等自愿的原则，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。

1.3合同定义

本合同中所用术语，除非另有说明，均按照本合同目的进行解释。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系方式：______

2.2买方基本信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系方式：______

2.3当事人资格确认

双方均具有完全民事行为能力，有权独立订立本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在收到买方全部房款后______日内交付房屋。

5.2交付时间

房屋交付时间为______。

5.3交付流程

房屋交付应按照以下流程进行：

______。

第六章：产权过户

6.1过户责任

卖方应协助买方在房屋交付后______日内完成产权过户手续。

6.2过户时间

产权过户应在房屋交付后______日内完成。

6.3过户费用

产权过户过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

7.2税费责任分担

双方应按照法律规定和本合同约定承担相应的税费。

7.3税费支付时间

税费应在产权过户前______日内支付完毕。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于买方逾期付款、卖方逾期交房等。

8.2违约金

违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋交易总价的______%。

8.3违约补救措施

违约方应在收到守约方通知后______日内采取补救措施。

本合同前半部分正文结束，以下无正文。

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2解除条件

双方可以协商一致解除合同，或在一方根本违约时，另一方有权解除合同。

9.3变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分和未履行部分的事宜。

9.4变更或解除的通知方式

一方需变更或解除合同，应以书面形式通知对方，并自送达之日起生效。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2争议解决程序

协商不成时，双方可提交卖方所在地仲裁委员会仲裁，或依法向