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房屋出租合同补充协议格式5篇

篇1

鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的房屋出租合同（以下简称“原合同”），现因特殊原因和考虑，经双方友好协商，达成以下补充协议：

一、协议目的

本补充协议旨在明确双方在房屋出租过程中的一些特殊事项、权利与义务，以确保双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

二、租赁期限调整

1.租赁期限：原合同租赁期限为XX年，现因承租方需求，租赁期限延长至XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限延长后，出租方应确保租赁房屋的正常使用和维护，承租方应按时支付租金。

三、租金调整及支付方式

1.租金调整：根据市场变化和双方协商，原合同租金调整为每月人民币XX元。

2.支付方式：租金支付方式由原来每半年支付一次调整为每季度支付一次。具体支付时间为每季度的第一个月的XX日前。

四、房屋使用规定

1.承租方承诺按照国家和地方的相关法律法规使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

2.承租方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修、扩建等，需提前书面申请并得到出租方同意。

3.租赁期满或合同终止后，承租方应将房屋恢复原状并返还出租方。

五、违约责任及赔偿

1.双方应严格遵守本补充协议及原合同的各项规定。如一方违反协议规定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约情况包括但不限于：不按时支付租金、擅自改变房屋结构和用途、违反房屋使用规定等。

六、协议解除与终止

1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。如一方有严重违约行为，另一方有权解除本协议并要求赔偿损失。

2.协议解除或终止后，承租方应在XX日内搬离租赁房屋并返还出租方。

3.若因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应及时协商解决方案。

七、争议解决方式

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

八、其他补充条款

（请在此处添加其他需要补充的条款）

九、附则

1.本补充协议一式两份，出租方和承租方各执一份。本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本补充协议是原合同的重要组成部分，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。

篇2

鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的房屋出租合同（以下简称“原合同”），为明确双方在租赁过程中的权利和义务，经友好协商，现就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、协议目的

本协议旨在规范和完善原合同中未详尽涉及的事项，确保双方的权益得到合法、公正的保护，共同遵守执行。

二、租赁期限

原合同租赁期限不变。另外，经双方协商一致，租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金：经双方商定，租金为人民币XX元/月。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方需在每个季度首月XX日前将租金汇入甲方指定账户。

3.甲方需在收到租金后XX个工作日内向乙方提供有效的收款证明。

四、房屋押金

1.乙方应按照原合同约定支付房屋押金。

2.租赁期满，乙方在付清所有费用并返还房屋后，甲方应在XX个工作日内退还押金。

五、房屋维修与保养

1.甲方应确保房屋结构安全，承担房屋主体结构的维修责任。

2.乙方承担日常居住产生的附属设施维修责任，如水管、电器等。

3.双方应共同负责房屋的保养工作，保持房屋及设施的正常使用。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议导致乙方无法正常居住，甲方应退还剩余租金并承担违约责任。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

七、其他约定事项

1.乙方承诺遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

2.甲方应保证出租房屋的水电、煤气、有线电视等设施的正常使用。

3.双方应共同遵守消防安全规定，确保房屋安全。

4.租赁期间，如遇政府拆迁、征收等不可抗力因素，双方应按照国家法律法规协商解决。

5.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有与原合同同等法律效力。

6.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

7.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附加条款

1.甲方提供给乙方的家具、