房屋买卖合同简易范本.docx

房屋买卖合同简易范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售/购买的该房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2该房屋的房地产权证编号为【权证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。

1.3该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋所有权性质为【所有权性质】。

第二条交易价格

2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款日期】内，将上述购房款项一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付日期】内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起【过户日期】内，共同办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款项。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同办理房屋过户等手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.购房款项支付凭证

5.房屋过户手续办理相关文件

6.房屋交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。

3.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋所有权未能转移至乙方。

4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的货币金额。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

3.甲方未按照合同约定履行过户手续：乙方可以要求甲方立即履行过户手续，或要求甲方支付违约金。

4.乙方未按照合同约定使用房屋：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.房屋租赁合同到期后的买卖。