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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（居间方）：
鉴于甲方愿意将其房屋出租，乙方愿意租赁甲方房屋，丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的租赁交易，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。
1.2乙方租赁的房屋范围包括__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
3.3乙方应在每月____日前将租金支付给丙方，由丙方代为转交甲方。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。
5.2甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修费用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施。
6.2乙方应在租赁期内妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。
6.3乙方不得擅自转租、转让或转借本合同约定的房屋。
第七条丙方权利和义务
7.1丙方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的租赁信息。
7.2丙方应妥善保管甲乙双方的租金和押金，并按照约定进行支付。
7.3丙方不得擅自介入甲乙双方的租赁交易，不得侵犯甲乙双方的合法权益。
第八条合同的变更和解除
8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经甲乙双方协商一致。
8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
9.2甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第十条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：各方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。
2.明确房屋基本情况，包括位置、面积、结构等。
解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他相关资料。
3.租赁期限要明确，避免出现模糊不清的情况。
解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。
4.租金及支付方式要明确，避免出现租金调整、支付时间等问题。
解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间。
5.押金数额和退还方式要明确。
解决办法：在合同中明确规定押金数额和退还方式。
6.明确各方的权利和义务，避免出现责任不清的情况。
解决办法：在合同中详细列明甲乙丙三方的权利和义务。
7.合同的变更和解除要明确，避免出现随意变更或解除合同的情况。
解决办法：在合同中详细规定合同变更和解除的条件和程序。
8.违约责任要明确，避免出现违约后责任不清的情况。
解决办法：在合同中详细规定违约责任及赔偿方式。
9.争议解决方式要明确，避免出现纠纷后无法解决的情况。
解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指出售或出租房屋的一方。
2.承租方：指购买或租赁房屋的一方。
3.居间方：指在出租方和承租方之间促成交易，并协助双方履行合同的一方。
4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。
5.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
6.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。
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