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公共性物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供公共性物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、地下室等部位，以及电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备。

2.甲方应当提供公共性服务，包括：保安、保洁、绿化、垃圾清运等服务。具体服务内容和标准应当符合相关规定和合同约定。

3.甲方应当协助乙方处理房屋使用过程中的问题，提供必要的帮助和支持。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据合同约定向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括：物业管理费、代收代缴费用等。具体费用标准和计费方式应当在合同中明确约定。

2.乙方应当按时向甲方支付物业服务费用，不得拖欠或者拒付。如果乙方拖欠或者拒付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任应当在合同中明确约定。

2.如果乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任应当在合同中明确约定。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。协商补充的内容应当签订书面补充协议，并成为本合同不可分割的一部分。

4.在合同履行过程中，如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字或者盖章）：_________

乙方（签字或者盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供公共性物业服务事宜，达成如下合同：

一、物业服务内容与标准

1.物业基本情况

本合同所涉及的物业为甲方开发建设的住宅小区，具体范围包括但不限于：

（1）住宅楼栋：XXX-XXX号楼；

（2）配套设施：小区内道路、绿化带、停车位、垃圾中转站、监控设备等。

2.物业服务内容

乙方提供的公共性物业服务内容包括但不限于：

（1）房屋共用部位的维护与管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护与管理；

（3）环境卫生管理服务；

（4）公共秩序管理服务；

（5）绿化养护管理服务；

（6）消防安全管理服务。

3.物业服务标准

乙方应根据国家及地方相关法律法规和标准，以及甲方委托的具体要求，制定详细的物业服务方案，并确保服务质量符合以下标准：

（1）房屋共用部位维护完好，无乱搭乱建现象；

（2）房屋共用设施设备运行正常，定期维护保养，无重大故障发生；

（3）环境卫生整洁有序，垃圾日产日清，定期消毒消杀；

（4）公共秩序良好，实行24小时保安值班制度，确保小区安全；

（5）绿化养护及时，草坪、花卉等植物长势良好，无大面积病虫害；

（6）消防安全措施完善，定期进行消防演练和培训。

二、委托期限与服务费用

1.委托期限

本合同委托期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

2.服务费用

乙方提供的公共性物业服务费用由甲方承担。具体费用标准及支付方式如下：

（1）基础服务费：按建筑面积每月每平方米X元的标准收取；

（2）设施设备维护费：按实际发生费用结算，甲方应提前支付X%的预付款；

（3）公共能耗费：按实际发生费用分摊，乙方应每月向甲方提交详细账单；

（4）保安、保洁人员工资：按实际发生人数及工资标准支付。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的服务情况进行监督和检查，并提出合理意见和建议；

2.甲方应确保委托物业的产权清晰，无纠纷和遗留问题；