2024宅基地转让合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该宅基地的转让事项达成如下协议：

第一条宅基地转让

1.1甲方同意将上述宅基地及附着物所有权转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方转让的宅基地及附着物所有权。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，宅基地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在签署本合一次性向甲方支付转让价款。支付方式为现金/转账，转账至甲方指定的银行账户。

第三条过户及产权转移

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理宅基地过户手续。

3.2过户完成后，甲方应将相关产权证明文件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿给乙方造成的损失。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿给甲方造成的损失。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签名）：____________

乙方（盖章/签名）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确认身份信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份证信息，确保转让方和受让方身份合法。

2.宅基地权属清晰：双方应确认宅基地权属无争议，如有争议应由甲方负责解决。

3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理过户手续，确保转让过程合法合规。

4.价款支付：乙方应按照合同约定时间支付转让价款，如逾期支付应承担违约责任。

5.产权转移：甲方应在过户完成后将相关产权证明文件交付给乙方。

6.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

7.争议解决：如发生争议，应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体所有制单位或农村居民个人用于建设住宅的集体土地。

2.转让方（甲方）：指拥有宅基地使用权并将该使用权转让给他人的一方。

3.受让方（乙方）：指接受宅基地使用权转让的一方。

4.转让价格：指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所要求支付的金额。

5.过户手续：指将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.产权证明文件：指证明宅基地使用权归属的法定文件，如不动产权证书等。

7.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村宅基地使用权转让。

2.城市近郊或其他区域宅基地使用权转让。

3.宅基地及附着物所有权转让。

补充条款：

1.宅基地使用权证明：甲方应提供合法有效的宅基地使用权证明，作为本合同的有效附件。

2.附着物清单：双方应共同确认宅基地上的附着物清单，并作为本合同的附件。

3.过户费用：如在过户过程中产生相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

4.宅基地现状：甲方应向乙方如实说明宅基地的现状，包括土地用途、地上建筑物等情况。

5.土地规划：双方应遵守相关土地规划要求，不得擅自改变土地用途。

6.合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，需经相关部门批准。

7.合同的终止：本合同在宅基地使用权过户完成后自动终止。

附件列表：

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.宅基地使用权证明。

4.附着物清单。

5.过户费用相关单据。

6.土地规划许可证复印件。

7.其他与合同相关的文件。