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合同法司法解释二28条对应民法典

居家养老服务照料中心房屋租赁合同

关键信息项

合同双方

甲方（出租方）

乙方（承租方）

房屋信息

房屋地址

房屋类型

房屋面积

房屋设施

租赁期限

起始日期

终止日期

租金及支付方式

租金金额

支付周期

支付方式

押金

房屋使用目的

主要用途（如居家养老服务照料）

双方权利与义务

甲方权利与义务

乙方权利与义务

房屋维护及修缮

维护责任

修缮责任

合同变更与解除

变更条款

解除条款

争议解决

争议解决方式

其他条款

附加条款

协议有效性

合同双方

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

房屋信息

房屋地址：____________________________

房屋类型：____________________________

房屋面积：____________________________

房屋设施：____________________________

租赁期限

租赁起始日期：____________________________

租赁终止日期：____________________________

租金及支付方式

租金金额：____________________________

支付周期：____________________________

支付方式：____________________________

押金：____________________________

房屋使用目的

本合同所租赁的房屋主要用于居家养老服务照料中心的运营与服务。

双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权在租赁期内收取租金，并要求乙方按合同约定履行义务。

甲方应确保房屋在租赁开始时处于良好状态，并提供必要的维修服务。

甲方应在合同有效期内，尊重乙方对房屋的合法使用，不干涉乙方的正常经营活动。

乙方权利与义务：

乙方应按合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。

乙方应在使用房屋期间，妥善维护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应负责房屋内部的日常维护和小型修缮工作，若出现重大问题，乙方需及时通知甲方。

房屋维护及修缮

维护责任：

甲方负责房屋的结构性维护，如墙体、屋顶等重大问题。

乙方负责日常维护，如电器设备的使用、卫生清洁等。

修缮责任：

甲方负责房屋设施的修缮工作，确保房屋适合居住和使用。

乙方负责在租赁期间因使用不当造成的损坏的修复费用。

合同变更与解除

合同变更：

双方同意在需要变更合同条款时，必须书面形式确认变更内容，并签署书面补充协议。

合同解除：

任一方如需解除合同，需提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。

争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

若协商无效，争议可提交至[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。

其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格履行合同条款。

本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

未尽事宜由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。

合同签署

甲方（出租方）：____________________________

代表人：____________________________

签署日期：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

代表人：____________________________

签署日期：____________________________