2024标准版不动产抵押借款租赁协议版.docx

2024标准版不动产抵押借款租赁协议版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议各方

1.3协议目的

第二条抵押物描述

2.1抵押物概述

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四条借款利率与还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

4.3还款期限

第五条抵押物的管理与处置

5.1抵押物管理

5.2抵押物处置

第六条借款人的义务

6.1按期还款

6.2保持抵押物价值

6.3配合检查

第七条贷款人的权利

7.1监管权

7.2处置权

7.3索赔权

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露责任

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3修订历史

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议各方

1.3协议目的

本协议旨在明确借款人与贷款人之间关于不动产抵押借款租赁的相关权利、义务和责任，确保双方利益平衡，维护双方合法权益。

第二条抵押物描述

2.1抵押物概述

本协议抵押物为借款人拥有完全所有权的位于【抵押物位置】的不动产，不动产证号：【抵押物证号】。

2.2抵押物权属证明

借款人应向贷款人提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于不动产证、土地使用权证等。

2.3抵押物价值评估

本协议抵押物的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估结果作为确定借款金额的依据。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

借款金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。

3.2借款用途

借款人应按照约定的用途使用借款，如改变用途应提前征得贷款人同意。

3.3借款期限

借款期限为【借款期限】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。

第四条借款利率与还款方式

4.1借款利率

借款利率为【年利率】%，按年计算。

4.2还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还款本息方式。

4.3还款期限

借款人应按照约定的还款方式和期限进行还款，如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任。

第五条抵押物的管理与处置

5.1抵押物管理

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害，如发生损害，借款人应承担相应责任。

5.2抵押物处置

在借款未清偿完毕之前，未经贷款人同意，借款人不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。

第六条借款人的义务

6.1按期还款

借款人应按约定的还款方式和期限按时还款。

6.2保持抵押物价值

借款人应确保抵押物的价值在借款期限内保持稳定，如抵押物价值下降，借款人应采取措施恢复价值。

6.3配合检查

借款人应配合贷款人对抵押物的检查，如贷款人要求对抵押物进行检查，借款人应予以配合。

第八条违约责任

8.1借款人违约

借款人未按约定的还款方式和期限还款的，应承担逾期还款的违约责任，具体违约金计算方式如下：

（1）逾期还款的违约金为逾期本息的【违约金比例】%；

（2）逾期还款超过【逾期天数】天的，贷款人有权提前收回全部借款。

8.2贷款人违约

贷款人未按约定发放借款或未按约定提供服务的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，违约金计算方式与借款人违约金相同。

第九条争议解决

9.1协商解决

本协议项下发生的任何争议，应由双方协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，双方同意向【调解机构】申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

本协议的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

10.2合同解除

除非双方另有约定，本协议解除应书面通知对方，经确认后生效。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）借款人按约定还清全部借款本息；

（2）双方协商一致提前终止本协议。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。

12.2保密期限

保密期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。

12.3泄露责任

如任何一方违反保密义务，导致对方遭