出租房屋安全保障承诺.docx

出租房屋安全保障承诺

合同编号：__________

一、出租方信息

1.1出租方名称：____________________

1.2出租方地址：____________________

1.3出租方联系人：____________________

1.4出租方联系电话：____________________

二、承租方信息

2.1承租方名称：____________________

2.2承租方地址：____________________

2.3承租方联系人：____________________

2.4承租方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋结构及面积：____________________

3.3房屋设施设备：____________________

四、安全保障承诺

4.1出租方承诺：

（1）出租房屋符合国家有关出租房屋的相关法律法规，具备合法的出租条件；

（2）出租房屋具备独立的生活设施，包括供水、供电、供暖等；

（3）出租房屋的安全设施齐全，包括但不限于消防器材、紧急疏散标志等；

（4）出租方将定期对房屋进行检查，确保房屋及设施设备的安全运行；

（5）出租方在租赁期内负责办理房屋保险，保障房屋及承租方的财产安全。

4.2承租方承诺：

（1）承租方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（2）承租方租赁房屋用于合法用途，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）承租方需合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏；

（4）承租方在租赁期内应当自行办理人身意外伤害保险，保障自身安全；

（5）承租方在租赁期内发现房屋及设施设备存在安全隐患，应及时告知出租方，并配合出租方进行整改。

五、违约责任

5.1出租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此所遭受的损失；

5.2承租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此所遭受的损失；

5.3双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.房屋设施设备清单

4.出租方及承租方营业执照副本复印件

5.出租方及承租方法定代表人身份证明复印件

6.房屋安全检查报告

7.房屋保险单复印件

8.承租方人身意外伤害保险单复印件

9.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供符合出租条件的房屋

未定期检查房屋及设施设备，导致安全隐患

未办理房屋保险，导致承租方财产损失

未履行合同约定的其他义务

2.承租方违约行为：

未按约定租赁房屋用于合法用途

擅自改变房屋结构及用途

未合理使用房屋及设施设备，导致损坏

未办理承租方人身意外伤害保险

未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期：指双方约定租赁房屋的期限。

4.安全保障：指保障房屋及设施设备的安全运行，确保承租方人身及财产安全。

5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施设备损坏：

及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。

2.房屋租金支付问题：

按照合同约定的时间和方式支付租金。

3.房屋用途变更：

须双方协商一致，并签订补充协议。

4.房屋安全问题：

定期检查房屋安全，发现问题及时告知出租方并整改。

5.争议解决：

通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房屋租赁中介机构代理出租房屋。

3.房屋租赁用于居