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电子房屋买卖合同在线器

合同编号：__________

电子房屋买卖合同

卖方：

1.姓名/名称：__________

2.注册地址：__________

3.联系电话：__________

4.电子邮箱：__________

买方：

1.姓名/名称：__________

2.注册地址：__________

3.联系电话：__________

4.电子邮箱：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋类型：__________

1.4房屋所有权证号：__________

第二条房屋价格

2.2房价支付方式：

a)买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房价的__________%作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

b)买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付房价的剩余__________%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋状况

4.1卖方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、债务关系等影响房屋转让的问题。

4.2买方购买该房屋后，如有因房屋状况导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的__________%。

5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

__________

买方（盖章）：

__________

签字：

__________

__________

__________

__________

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片或视频

4.房屋交易过程中的相关税费清单

5.房屋过户所需的相关文件

6.卖方和买方的身份证明复印件

7.定金收据

8.房价支付凭证

9.房屋交付确认书

10.房屋状况说明书

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的状况。

2.买方未能按照合同约定时间支付房价。

3.卖方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。

4.买方未能按照合同约定时间接收房屋。

5.任何一方违反合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖合同。

2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

3.房价：指买方购买房屋所需支付的全部金额。

4.交付：指卖方将房屋的实际控制权移交给买方。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现房屋状况与合同约定不符，解决办法为卖方应当按照约定承担赔偿责任。

2.买方未能按时支付房价，解决办法为买方应当承担违约责任，支付违约金。

3.卖方未能按时办理过户手续，解决办法为卖方应当承担违约责任，支付违约金。

4.房屋交易过程中产生额外费用，解决办法为按照合同约定或双方协商分担。

五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。

2.双方通过电子方式签订房屋买卖合同。

3.买方支付定金，卖方办理房屋过户手续。

4.卖方交付房屋，买方接收房屋。

5.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。