2024版专业美食城租赁档口协议样本版.docx

2024版专业美食城租赁档口协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁档口

1.1档口位置

1.2档口面积

1.3档口设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.经营范围

5.1允许经营的商品类别

5.2禁止经营的商品类别

6.营业时间

6.1营业开始时间

6.2营业结束时间

7.维修与保养

7.1租赁方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担方式

8.保险

8.1租赁方保险责任

8.2承租方保险责任

8.3保险购买要求

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律适用

13.1合同适用的法律法规

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方名称及代表

第一部分：合同如下：

1.租赁档口

1.1档口位置：专业美食城内指定位置，具体坐标以美食城提供的《档口位置图》为准。

1.2档口面积：所租赁档口面积为____平方米（具体面积以《档口位置图》为准）。

1.3档口设施：档口内含基本装修，包括地面、墙面、天花板的装修，以及必要的照明、供电、给水等设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内，租赁方将档口交付给承租方使用。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，除非合同提前解除或终止。

2.3租赁续约条款：租赁期满前____个月，承租方有权书面通知租赁方续约，租赁方应在收到续约通知后____个工作日内回复。除非租赁方在回复中提出不同意的续约条件，否则视为双方同意按照原合同条件续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付频率：租金每____个月支付一次。

3.3租金支付日期：租金应在每个租赁周期的第一个工作日支付。

3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至租赁方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：____

开户银行：____

银行账号：____

4.押金

4.1押金金额：承租方应向租赁方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将档口交还给租赁方，经租赁方检查确认无损坏或经双方协商确定的折旧费用已支付后，租赁方应在____个工作日内退还承租方押金。

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，押金退还日期为双方确认档口交还的次日起____个工作日内。

5.经营范围

5.1允许经营的商品类别：承租方仅限于经营美食城的餐饮业务，不得经营其他商品。

5.2禁止经营的商品类别：承租方不得经营下列商品：

（1）违法商品、假冒伪劣商品；

（2）易燃易爆、有毒有害、危险品；

（3）其他法律法规禁止经营的商品。

6.营业时间

6.1营业开始时间：每日的营业开始时间为早上____点整。

6.2营业结束时间：每日的营业结束时间为晚上____点整。

7.维修与保养

7.1租赁方维修责任：租赁方负责维护档口及其周边区域的公共设施，确保设施的正常运行。

7.2承租方维修责任：承租方负责维护档口内部设施的正常运行，对因经营活动导致的设施损坏进行修复或赔偿。

7.3维修费用承担方式：租赁方负责的维修费用由租赁方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担。对于双方共同责任的维修，费用按照责任划分比例分担。

8.保险

8.1租赁方保险责任：租赁方应为其所有物业及设施购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。

8.2承租方保险责任：承租方应为其经营活动购买并维持相应的保险，包括但不限于责任保险、食品安全保险等。

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