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二手房预约买卖合同(2024版)
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同适用范围
第二章：买卖双方信息
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
2.3双方联系方式
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状及设施
第四章：预约买卖条款
4.1预约金条款
4.2预约期限
4.3预约条件
第五章：房屋交易价格与付款方式
5.1交易价格
5.2付款方式及期限
5.3价格调整机制
第六章：房屋交付与验收
6.1交付条件
6.2验收程序
6.3交付时间
第七章：权利与义务
7.1卖方的权利与义务
7.2买方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约金及赔偿
第九章：预约解除与合同终止
9.1预约解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止后的权利义务
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2法律适用
10.3管辖法院
第十一章：合同的变更与补充
11.1合同变更
11.2合同补充
11.3变更与补充的程序
第十二章：附加条款
12.1特殊约定
12.2保密条款
12.3不可抗力
第十三章：签字与生效
13.1签字栏
13.2签订时间
13.3签订地点
第十四章：附件
14.1房屋权属证明
14.2房屋设施清单
14.3其他相关文件
合同编号______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方就二手房预约买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性。
1.2合同定义
本合同中所称预约买卖是指买方为购买卖方房屋而预先支付预约金，并约定将来一定期限内签订正式买卖合同的行为。
1.3合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的二手房预约买卖交易。
第二章：买卖双方信息
2.1卖方基本信息
卖方姓名/名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
地址：______
2.2买方基本信息
买方姓名/名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
地址：______
2.3双方联系方式
卖方联系电话：______
买方联系电话：______
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
房屋坐落：______
建筑面积：______
房屋结构：______
3.2房屋权属状况
房屋所有权证号：______
房屋所有权人：______
3.3房屋现状及设施
房屋现状：______
附属设施：______
3.4房屋权属证明文件
卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于：______
第四章：预约买卖条款
4.1预约金条款
买方应于本合同签订之日起______日内支付预约金人民币（大写）：元整（￥）。
4.2预约期限
预约期限自本合同签订之日起至______年______月______日。
4.3预约条件
买方在预约期限内应满足以下条件，方可与卖方签订正式房屋买卖合同：
a.支付全部或部分房款；
b.提供按揭贷款批准文件（如适用）；
c.其他条件：______。
第五章：房屋交易价格与付款方式
5.1交易价格
房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。
5.2付款方式及期限
买方应选择以下付款方式之一：
a.一次性全额支付；
b.分期付款，具体方案为：______。
5.3价格调整机制
如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整房屋交易价格，调整机制为：______。
第六章：房屋交付与验收
6.1交付条件
卖方应在买方支付全部房款后______日内将房屋交付给买方。
6.2验收程序
买方应在收到房屋后______日内完成验收，并签署房屋验收确认书。
6.3交付时间
房屋交付的具体时间为：______。
第七章：权利与义务
7.1卖方的权利与义务
7.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。
7.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无权属纠纷。
7.2买方的权利与义务
7.2.1买方有权要求房屋符合合同约定的条件。
7.2.2买方有义务按时支付房款，并在约定期限内与卖方签订正式房屋买卖合同。
（以上内容为合同前半部分，后续章节将根据需要继续完善。）
第八章：违约责任
8.1违约情形
任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，视为违约。
8.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。
8.3违约金及赔偿
违约金的数额为预约金的______%，赔偿范围和计算方法为：______。
第九章：预约解除与合同终止
9.1预约解除条件
买方在预约期限内未能与卖方签订正式房屋买卖合同，卖方可解除
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