2024商铺租赁合同范本打印.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺，甲方在确认商铺无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面签订解除或变更协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

第五条商铺的使用和管理

5.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得擅自转让、转租或出借商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。

5.3乙方应负责商铺内的安全管理，采取必要的安全措施，确保商铺的安全。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。

解决办法：在合同中详细填写商铺的地址、面积和用途，避免因信息不明确导致的纠纷。

2.租赁期限的约定应符合相关法律法规的规定，确保双方的权益得到保障。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，明确租赁期限的起止时间。

3.租金及支付方式的约定应明确具体，避免因租金支付问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间和支付方式，以及逾期支付的滞纳金标准。

4.合同的变更和解除应符合法律法规的规定，避免因合同变更或解除导致的纠纷。

解决办法：明确合同变更和解除的条件及程序，必要时可征求法律人士的意见。

5.商铺的使用和管理应遵守法律法规，确保商铺的安全和合法性。

解决办法：在合同中约定乙方的使用权和管理责任，明确禁止擅自改变用途和进行非法活动。

6.违约责任应明确具体，确保双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约金标准和支付方式。

7.争议解决方式应明确具体，确保在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：明确约定争议解决方式，如友好协商解决或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，即商铺的所有者或有权出租的一方。

2.乙方：指承租方，即租赁商铺的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据法律法规和合同约定，提前终止合同关系。

9.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于商铺所有者（甲方）与商铺租赁者（乙方）之间的租赁合同签订。

2.适用于各种类型的商铺租赁，如商场、步行街、办公楼等。

3.适用于租赁期限、租金、用途、违约责任等双方权益的明确约定。

补充条款：

1.商铺维修责任：明确甲方和乙方在商铺维修方面的责任分工。

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