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二手房独家代理委托协议(2024版)
合同目录
第一章：协议前言
1.1协议目的
1.2协议依据
1.3协议定义
第二章：委托人与被委托人
2.1委托人信息
2.2被委托人信息
2.3委托人与被委托人资格确认
第三章：代理房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状描述
第四章：代理权限与服务范围
4.1代理权限
4.2服务内容
4.3服务期限
第五章：代理费用及支付方式
5.1代理费用标准
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
第六章：双方的权利与义务
6.1委托人的权利与义务
6.2被委托人的权利与义务
6.3双方的共同义务
第七章：代理行为规范
7.1代理行为准则
7.2代理行为限制
7.3代理行为监督
第八章：违约责任
8.1违约定义
8.2违约责任条款
8.3违约补救措施
第九章：协议变更与解除
9.1协议变更条件
9.2协议解除条件
9.3变更或解除后的权利义务
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律
10.3争议解决地点
第十一章：协议的生效与终止
11.1协议生效条件
11.2协议终止条件
11.3协议终止后的权利义务
第十二章：其他约定
12.1保密协议
12.2不可抗力条款
12.3特别约定
第十三章：签字盖章
13.1签字栏
13.2签订时间
13.3签订地点
第十四章：附件
14.1房屋权属证明附件
14.2房屋现状附件
14.3其他相关附件
合同编号：_______
第一章：协议前言
1.1协议目的
本协议旨在明确委托人与被委托人之间关于二手房独家代理销售的权利、义务和责任。
1.2协议依据
本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则订立。
1.3协议定义
本协议中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义如下：
独家代理：指委托人委托被委托人作为唯一代理，负责房屋的销售事宜。
第二章：委托人与被委托人
2.1委托人信息
委托人姓名/名称：______
身份证号/统一社会信用代码：______
地址：______
2.2被委托人信息
被委托人名称：______
营业执照号码：______
地址：______
2.3委托人与被委托人资格确认
双方确认各自具有完全民事行为能力，有权签订并履行本协议。
第三章：代理房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
3.2房屋权属状况
房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。
3.3房屋现状描述
房屋目前为______状态，内部设施包括但不限于______。
3.3.1房屋设施清单
房屋内的固定设施和装修情况，详见附件一。
第四章：代理权限与服务范围
4.1代理权限
被委托人有权在委托人授权的范围内，独家代理销售房屋。
4.2服务内容
被委托人应提供包括但不限于市场调研、客户接洽、价格谈判、合同签订等代理服务。
4.3服务期限
代理服务期限自______至______。
4.3.1服务期限的延长
在特定条件下，双方可协商延长服务期限。
第五章：代理费用及支付方式
5.1代理费用标准
代理费用为房屋成交价的______%。
5.2费用支付方式
委托人应在房屋成交后______日内支付代理费用。
5.3费用支付时间
代理费用的具体支付时间安排如下：
成交确认后______日内支付______%；
房屋过户手续完成后______日内支付剩余费用。
第六章：双方的权利与义务
6.1委托人的权利与义务
委托人有权监督被委托人的代理行为，并有权要求被委托人提供代理服务。
6.2被委托人的权利与义务
被委托人有权收取代理费用，并有义务按照约定提供代理服务。
6.3双方的共同义务
双方应共同遵守协议约定，协助对方履行协议义务，保证代理销售顺利进行。
6.3.1信息披露义务
双方应向对方披露与房屋代理销售相关的所有重要信息。
6.3.2交易协助义务
双方应相互协助，完成房屋代理销售所需的各项手续。
第七章：代理行为规范
7.1代理行为准则
被委托人应遵守法律法规和行业规范，诚实守信地进行代理销售活动。
7.2代理行为限制
被委托人不得有损害委托人利益的行为，包括但不限于虚假宣传、隐瞒房屋信息等。
7.3代理行为监督
委托人有权对被委托人的代理行为进行监督，并提出改进意见。
7.3.1监督方式
委托人可以通过定期会议、工作报告等方式对代理行为进行监督。
第八章：违约责任
8.1违约定义
如一方未能履行或完全履行协议义务，视为违约。
8.2违约责任条款
违约方应承担违约责任，包括
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