二手房交易资金监管协议四方2024年.docx

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二手房交易资金监管协议四方2024年

合同目录

第一章：总则

1.1协议的目的和重要性

1.2协议的法律依据

1.3协议的基本原则

第二章：参与方定义及资格

2.1卖方的定义和资格

2.2买方的定义和资格

2.3监管方的定义和资格

2.4服务方的定义和资格

第三章：资金监管账户

3.1监管账户的设立

3.2监管账户的使用规定

3.3监管账户的资金存入与划转

第四章：资金监管的范围与条件

4.1监管资金的范围

4.2资金监管的条件

4.3监管资金的额度确定

第五章：资金监管流程

5.1资金存入流程

5.2资金划转流程

5.3资金解除监管流程

第六章：各方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3监管方的权利与义务

6.4服务方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约补救措施

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1协议的解释权

10.2协议的生效条件

10.3其他未尽事宜

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

以上为二手房交易资金监管协议四方的目录，涵盖了资金监管协议的基本框架和主要内容。

合同编号_______

第一章：总则

1.1协议的目的和重要性

本协议旨在确保二手房交易过程中资金的安全，防止交易风险，维护交易各方的合法权益。

1.2协议的法律依据

本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3协议的基本原则

本协议遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保资金监管的有效性和透明度。

第二章：参与方定义及资格

2.1卖方的定义和资格

卖方应为房屋的合法所有者，具备完全民事行为能力。

2.2买方的定义和资格

买方应具备购房资格，并有支付房款的能力。

2.3监管方的定义和资格

监管方应为依法设立的金融机构，具备资金监管的资质和经验。

2.4服务方的定义和资格

服务方应为提供二手房交易服务的专业机构，具备相应的服务能力和资质。

2.4.1服务方的具体职责

明确服务方在资金监管过程中的具体职责和服务标准。

第三章：资金监管账户

3.1监管账户的设立

监管账户由监管方设立，专门用于二手房交易资金的存放与划转。

3.2监管账户的使用规定

监管账户仅用于本协议规定的资金监管事项，不得挪作他用。

3.3监管账户的资金存入与划转

买方应将交易资金存入监管账户，卖方在交易完成后有权从监管账户接收资金。

3.3.1资金存入的具体流程

明确买方存入资金的具体流程和时间要求。

第四章：资金监管的范围与条件

4.1监管资金的范围

监管资金包括买方支付的全部购房款项，不包括税费等其他费用。

4.2资金监管的条件

资金监管的条件包括但不限于房屋权属清晰、交易双方身份合法等。

4.3监管资金的额度确定

监管资金的额度根据房屋交易价格确定，并由双方协商一致。

4.3.1额度确定的具体方法

明确监管资金额度的计算方法和调整机制。

第五章：资金监管流程

5.1资金存入流程

买方在签订本协议后______个工作日内将约定资金存入监管账户。

5.2资金划转流程

交易完成后，监管方根据协议约定将资金划转给卖方。

5.3资金解除监管流程

在交易失败或双方协商一致解除监管时，监管方应将资金退还给买方。

5.3.1解除监管的条件和程序

明确解除资金监管的条件、程序和各方的权利义务。

第六章：各方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权在交易完成后获得房款，同时应保证房屋权属无争议。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按约定交付房屋，同时应按时支付房款。

6.3监管方的权利与义务

监管方有权按照协议约定管理资金，同时应保证资金的安全和合规使用。

6.4服务方的权利与义务

服务方有权收取服务费用，同时应提供专业、规范的交易服务。

6.4.1服务费用的确定和支付

明确服务费用的数额、支付方式和时间。

以上为二手房交易资金监管协议四方前半部分的详细内容，后半部分将在后续讨论中继续完善。

第七章：违约责任

7.1违约的认定

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给对方造成的损失。

7.3违约补救措施

违约方应在违约发生后及时采取补救措施，以减轻违约给对方造成的损害