二手房购房协议范本(2024版).docx

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二手房购房协议范本(2024版)

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同范围

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介机构信息（如有）

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：质量保证与维修责任

6.1质量保证期限

6.2维修责任

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理方式

7.3赔偿范围

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的法律后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

第十章：合同生效与备案

10.1生效条件

10.2备案要求

第十一章：签字与盖章

11.1卖方签字栏

11.2买方签字栏

11.3中介机构签字栏（如有）

11.4签订时间

11.5签订地点

第十二章：附加条款

12.1附加条款说明

12.2附加条款内容

第十三章：其他约定

13.1其他约定事项

13.2合同解释权

第十四章：合同终止

14.1终止条件

14.2终止后的权利义务

第十五章：特别提示

15.1法律风险提示

15.2交易注意事项

第十六章：附件

16.1附件清单

16.2附件效力说明

第十七章：合同的修改与补充

17.1修改程序

17.2补充协议效力

第十八章：税费承担

18.1税费种类

18.2税费承担方

第十九章：房屋使用限制

19.1使用限制说明

19.2特殊用途限制

第二十章：合同的最终解释权

20.1解释权归属

20.2解释权行使条件

合同编号：_______

第一章：引言

1.1合同目的

本协议旨在明确双方在二手房交易中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同范围

本协议适用于双方就位于______的房屋进行的买卖交易。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3中介机构信息（如有）

中介机构名称：，法定代表人：，联系方式：______。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态，具体设施包括______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：______；

首付款：______；

余款：______。

4.3付款时间节点

买方应于______前支付定金，首付款应于______前支付，余款应于房屋过户前支付。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在收到全部房款后，按照合同约定的条件交付房屋。

5.2交付时间

房屋交付时间为______年______月______日前。

5.3交付流程

房屋交付流程包括：

买方验收房屋；

双方签署房屋交接单；

卖方交付房屋钥匙及相关文件。

第六章：质量保证与维修责任

6.1质量保证期限

卖方对房屋主体结构提供自交付之日起______年的质量保证。

6.2维修责任

卖方负责在质量保证期内对房屋主体结构的维修，买方负责日常维护。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约处理方式

违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。

7.3赔偿范围

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失及合理的间接损失。

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2解除条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

8.3变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

9.2争议解决程序

争议解决应遵循以下程序：

提出争议：______；

协商解决：______；

仲裁或诉讼：______。

第十章：合同生效与备案

10.1生效条件

本合同