2024版自建房购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分购房款的_______%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分购房款的_______%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证件，必要时可委托专业机构进行身份验证。

2.房屋信息真实准确，不存在产权争议。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件，乙方应进行核实。如有疑问，可委托专业律师或房地产交易中心进行查询。

3.明确购房款支付时间及方式，避免逾期支付。

解决办法：甲方和乙方应严格按照合同约定的付款时间和方式支付购房款。如遇特殊情况需调整，应书面协商一致。

4.确保交付的房屋符合合同约定的条件。

解决办法：交付时，乙方应验收房屋，确认房屋现状与合同约定一致。如有不符，应及时提出，并书面记录。

5.过户手续及费用承担明确。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，明确过户费用承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

6.违约责任明确，确保合同履行。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

7.争议解决方式明确。

解决办法：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指自建房的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指购买自建房的买受人，本合同中的房屋购买者。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施按合同约定条件移交给乙方。

5.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.自建房买卖双方之间的交易。

2.私人之间的房屋买卖。

3.不动产转移登记的必备文件。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修条款。

3.房屋使用限制：对房屋使用的特殊限制或要求，如装修限制、营业许可等。

4.邻里关系处理：关于与邻里关系处理的原则和办法。

5.宠物及绿化规定：关于宠物饲养和绿化管理的条款。

6.公共设施共享：关于小区公共设施、公共部位的使用和维护条款。

7.物业服务：明确物业服务的提供者、服务内容、费用等。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件。

2.房屋现状照片或视频。

3.房屋平面图及结构图。

4.甲方身份证明复印件。

5.乙方身份证明复印件。

6.付款凭证复印件。

7.过户手续相关文件。

8.物业服务合同复印件。

9.其他与房屋买卖相关的文件或资料。