《沈阳房地产市场数据信息报告(XXXX年1月15日-XXXX年1月28日)》.docxVIP

主题Sub:

中国房地产指数系统

CREIS城市房地产数据信息周报

日期Date:

2012年1月30日

沈阳：本周商品住宅成交市场量跌价涨，上周商品住宅供应量减少，成交市场量跌价涨

一.市场综述

本周（01.22-01.28）为春节7天假期，商品住宅无批准上市。上周（01.15-01.21）沈阳商品住宅批准上市33.66万平方米/2653套，环比下降22.24%/43.07%。批准上市项目共计10个，其中纯住宅项目6个；成交方面，本周（01.22-01.28）成交遇冷，签约0.36万平方米/31套，环比减少95.52%/96.30%。上周（01.15-01.21）沈阳商品住宅签约8.01万平方米/837套，环比下降32.47%/34.46%；本周（01.22-01.28）成交均价继续上扬，环比增加7.31%，至7137元/平方米。上周（01.15-01.21）商品住宅成交均价为6651元/平方米，环比上涨18.40%。总体来看，本周商品住宅成交市场量跌价涨，上周商品住宅供应量减少，成交市场量跌价涨。

二.供应情况

1.上市情况

表：2012年01月15日-01月21日沈阳新批准上市项目

开发商

项目地址

住宅批准套数

住宅批准面积

（㎡）

世贸广场（沈阳）置业有限公司

沈河区友好街10号

713

172182.67

晨讯置业（沈阳）有限公司

沈阳市沈北新区沈北路32号

272

24255.74

沈阳德信利和房地产开发有限公司

皇姑区黄河南大街58号

231

12102.15

沈阳万科永安置地有限公司

和平区长白地区

116

10510.76

沈阳凯维莱置业有限公司

东陵区南塔街道后桑林子村

55

3428.25

辽宁玉麟房屋开发有限公司

沈阳市和平区砂川街

56

6921.89

辽宁玉麟房屋开发有限公司

沈阳市和平区砂川街

6

647.4

沈阳永瑞达房地产开发有限公司

铁西区北二西路52甲

252

4595.53

沈阳新新伟业房产开发有限公司

铁西区云峰北街23号

20

1659.49

沈阳中一实业有限公司

浑南新区D7号地块

932

100246.3

数据来源：CREIS中指数据、

140

120

100

80

60

40

20

0

万平方米2011.05.01-2012.01.28沈阳商品住宅批准上市面积统计

43.2850.0133.660.00118.0674.5373.3253.7944.5648.9242.6223.1.0025.7214.099.90

43.28

50.01

33.66

0.00

118.06

74.5373.32

53.79

44.5648.92

42.62

23.1.0025.72

14.09

9.900

38.8337.76.2428.1135.68

54.3532.24

52.6453.58

45.9339.88

27.7620.82

44.4341.74

32.5531

49.65

26.72

76.38

17.85

4.36

9.46

0501-0507

0501-0507

0508-0514

0515-0521

0522-0528

0529-0604

0605-0611

0612-0618

0619-0625

0626-0702

0703-0709

0710-0716

0717-0723

0724-0730

0731-0806

0807-0813

0814-0820

0821-0827

828-0903

0904-0910

0911-0917

0918-0924

0925-101

102-108

109-1015

1016-1022

1023-1029

1030-1105

1106-1112

1113-1119

1120-1126

1127-1203

1204-1210

1211-1217

1218-1224

1225-1231

0101-0107

0108-0114

0115-0121

0122-0128

。

。环比变化

1000%800%600%400%