商品房担保贷款合同范本5篇.docx

商品房担保贷款合同范本5篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（贷款人）：________________银行

营业执照号码：________________

鉴于甲方购买位于________________的商品房，因资金不足，向乙方申请担保贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就贷款事宜达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币________元整。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率______，具体计算方式按照乙方相关规定执行。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

二、商品房担保条款

1.甲方将其所购商品房抵押给乙方，作为本贷款的担保。

2.甲方在还清全部贷款本息前，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。

3.若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、违约责任

1.若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

2.若甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或涉及其他法律纠纷，乙方有权提前收回贷款。

3.若因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等。

四、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

4.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

五、附加条款（根据具体情况填写）

1.甲方需支付乙方贷款手续费______元整。

2.甲方需提供真实有效的购房合同及相关证明材料。

3.乙方对甲方的资信审查费用由甲方承担。

4.甲方在贷款期间需购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。

5.贷款发放前，甲方需支付房屋首付款并办理相关购房手续。

6.其他需要补充的条款：______________________。

甲方（签字）：________________

乙方（盖章）：________________银行

日期：________________

篇2

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：________________________

乙方（贷款人）：____________________银行

营业执照号码：______________________

鉴于甲方购买位于__________________的商品房，并需要向乙方申请担保贷款，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方购买商品房所需贷款的担保事宜达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元整的担保贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率按照乙方规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。

二、商品房抵押

1.甲方将其所购买的商品房抵押给乙方，作为本协议项下贷款的担保。

2.甲方承诺在还清贷款前，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租等。

三、还款方式

1.甲方应按照约定的期限和金额，按期足额偿还贷款本息。

2.还款方式采用等额本息还款法，每月还款金额相同。

3.甲方如提前还款，需提前通知乙方，并按照乙方规定支付相关费用。

四、保证与承诺

1.甲方承诺所提供的所有资料真实、完整、合法、有效。

2.甲方应积极配合乙方进行贷款审查、担保及抵押登记等工作。

3.乙方有权对甲方的资信状况、还款能力等进行调查。

4.乙方承诺在甲方按时还款的情况下，保障甲方的个人隐私。

五、违约责任

1.若甲方未能按期足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息及费用。

2.若甲方违反本协议项下的承诺或保证，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物实现债权。

3.若因甲方违约导致乙方产生诉讼、律师等费用，甲方应承担全部费用。