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住房贷款合同范本(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的和定义
1.2合同的法律依据
1.3合同的基本原则
第二章：贷款方和借款方
2.1贷款方的资格和责任
2.2借款方的资格和条件
2.3双方的基本信息
第三章：贷款金额和用途
3.1贷款的金额
3.2贷款的用途
3.3贷款的禁止用途
第四章：贷款期限和利率
4.1贷款的期限
4.2贷款的利率
4.3利率的调整
第五章：还款方式和计划
5.1还款方式
5.2还款计划表
5.3提前还款的条件和处理
第六章：贷款的发放
6.1贷款发放的条件
6.2贷款发放的程序
6.3贷款发放的时间
第七章：担保条款
7.1担保的方式
7.2担保物的评估和登记
7.3担保责任的履行
第八章：双方的权利和义务
8.1贷款方的权利和义务
8.2借款方的权利和义务
8.3权利义务的履行保障
第九章：违约责任
9.1违约的界定
9.2违约责任的承担
9.3违约赔偿的范围
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1合同变更的条件和程序
10.2合同解除的条件
10.3合同终止的情形
第十一章：争议解决
11.1争议解决的原则
11.2协商解决机制
11.3法律途径
第十二章：附则
12.1合同的生效条件
12.2合同的备案
12.3其他补充条款
签字栏
贷款方（签字）：____________
借款方（签字）：___________
签约日期：____________
签订地点：_____________
合同编号_______
第一章：总则
1.1合同目的和定义
本合同旨在规范住房贷款的借贷行为，明确贷款金额、利率、还款方式等相关事宜。
1.2合同的法律依据
本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规。
1.3合同的基本原则
本合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立。
第二章：贷款方和借款方
2.1贷款方的资格和责任
贷款方应为合法设立的金融机构，具有发放贷款的资质。
2.2借款方的资格和条件
借款方应具备完全民事行为能力，信用良好，有稳定的还款来源。
2.3双方的基本信息
双方应提供真实有效的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。
第三章：贷款金额和用途
3.1贷款的金额
本合同项下的贷款金额为人民币_______元。
3.2贷款的用途
贷款专项用于购买住房，不得挪作他用。
3.3贷款的禁止用途
贷款不得用于投资、赌博等非法活动。
第四章：贷款期限和利率
4.1贷款的期限
贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。
4.2贷款的利率
贷款年利率为_______%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮/下浮_______%。
4.3利率的调整
如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率按_______（方式）相应调整。
第五章：还款方式和计划
5.1还款方式
借款方选择的还款方式为_______（等额本息、等额本金等）。
5.2还款计划表
具体的还款计划详见附件一《还款计划表》。
5.3提前还款的条件和处理
借款方提前还款应提前_______天通知贷款方，并按照合同约定支付提前还款违约金。
第六章：贷款的发放
6.1贷款发放的条件
贷款方在确认借款方满足合同约定条件后，向借款方发放贷款。
6.2贷款发放的程序
贷款发放应按照金融机构的相关规定和程序执行。
6.3贷款发放的时间
贷款方应在借款方满足放款条件后的_______个工作日内发放贷款。
[此处为合同前半部分正文结束，以下无正文]
第七章：担保条款
7.1担保的方式
本合同项下的贷款由_______（抵押/质押/保证等）方式提供担保。
7.2担保物的评估和登记
担保物应进行评估，并在相应登记机关办理登记手续。
7.3担保责任的履行
担保人在借款方违约时，应按照约定履行担保责任。
7.4担保物的保险
担保物应投保相应保险，保险的第一受益人为贷款方。
第八章：双方的权利和义务
8.1贷款方的权利和义务
贷款方有权按照合同约定收取利息和本金，有权监督贷款的使用。
8.2借款方的权利和义务
借款方有权按照约定使用贷款，有义务按时足额偿还贷款本息。
8.3权利义务的履行保障
双方应确保履行合同义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。
第九章：违约责任
9.1违约的界定
违约行为包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等。
9.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿的范围
违约赔偿包括但不限于未还款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。
第十章：合同的变更、解除和终止
10.
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