租赁合同权益转让条件范例.docx

租赁合同权益转让条件范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁物的使用、维护和保管

4.1乙方应按照租赁物的性质和甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

4.3乙方如有损坏租赁物的情况，应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.2在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

5.3合同的变更和解除均应签订书面协议，经双方协商一致后生效。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3双方的其他违约行为，应根据违约情况承担相应的责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：租赁物现状说明

附件一：租赁物现状说明

1.租赁物为一栋__________层建筑，结构为__________。

2.租赁物内部设施包括：__________、__________、__________等。

3.租赁物周边环境描述：__________、__________、__________等。

4.其他特殊情况说明：__________、__________、__________等。

附件二：租赁物使用权证明

（根据实际情况提供相关证明文件）

附件三：租赁物维修责任划分

1.甲方负责维修租赁物的主体结构及公共设施。

2.乙方负责维护租赁物的日常使用状况，并承担因使用不当导致的损坏维修费用。

3.租赁物维修责任的具体划分，双方可另行签订补充协议。

附件四：其他约定

1.甲方应保证租赁物在租赁期间符合__________的安全、环保等要求。

2.乙方在租赁期间应遵守__________的物业管理规定，不得__________。

3.租赁期满后，乙方应按照__________的要求将租赁物交还给甲方。

4.其他__________。

一、附件列表：

1.租赁物现状说明

租赁物的结构、设施、设备等情况的详细描述。

2.租赁物使用权证明

证明甲方拥有租赁物使用权的文件，如房产证、使用权证明等。

3.租赁物维修责任划分

明确甲方和乙方在租赁物维修方面的责任划分。

4.其他约定

包括但不限于甲方保证租赁物的安全、环保要求，乙方遵守物业管理规定，租赁期满后的交还要求等。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

认定标准：根据合同约定的租赁物性质和甲方提供的实际情况进行对比，如不符合则视为违约。

2.乙方未按约定支付租金。

认定标准：乙方未在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金数额不足。

3.双方的其他违约行为。

认定标准：根据合同约定和实际情况，对双方的其他违约行为进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

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