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2024版物业维修承包合同

甲方（业主方）：_______________________

乙方（承包方）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

鉴于甲方需要对位于_______市_______区的物业进行维修，乙方具有相应的资质和能力进行物业维修工作，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业维修事宜达成如下协议：

第一条维修物业基本情况

1.1物业地址：_______市_______区_______路_______号。

1.2物业类型：_______（住宅/商业/工业等）。

1.3维修范围：包括但不限于_______（具体维修项目）。

1.4维修期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条承包方式及费用

2.1承包方式：乙方负责维修工程的施工、材料采购及管理等全部工作。

2.2维修费用：乙方完成维修工程的总费用为人民币_______元（大写：_______）。

2.3费用支付：甲方应于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元，余款在维修工程完工并经甲方验收合格后_______日内支付。

第三条维修工程质量要求

3.1乙方应保证维修工程的质量符合国家及行业相关标准。

3.2维修工程应达到甲方提出的具体质量要求，详见附件一。

第四条施工期间的安全管理

4.1乙方应遵守甲方的安全管理规定，确保施工安全。

4.2乙方应对施工期间发生的安全事故负责，并承担相应的责任。

第五条维修工程的验收

5.1维修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。

5.2甲方应在接到通知后_______日内组织验收，验收合格后双方签署验收合格书。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定时间完成维修工程或工程质量不符合要求，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的_______%。

6.2如甲方未按约定时间支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

第七条保修期限及责任

7.1乙方对维修工程提供_______年的保修期，自验收合格之日起计算。

7.2保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内无偿修复。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议的任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方协商一致。

9.2如一方严重违约，另一方有权要求解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条保密条款

10.1双方应对本协议内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十一条法律适用

11.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十三条协议生效

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

甲方授权代表（签字）：________________

乙方授权代表（签字）：________________

（正文结束）

第十四条附件及补充说明

14.1附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：

附件一：维修工程质量标准及要求。

附件二：施工安全管理制度。

.附件三：维修工程验收标准及流程。

附件四：乙方的资质证明文件复印件。

附件五：维修工程报价单及材料清单。

14.2违约行为及认定：

违约行为包括但不限于逾期完成维修工程、工程质量不符合约定标准、违反安全管理规定等。

违约行为的认定应由双方协商确定，或由仲裁委员会根据本合同及相关法律法规进行判定。

14.3法律名词及解释：

“维修工程”：指甲方委托乙方进行的物业维修工作。

“验收合格书”：指甲方确认乙方完成的维修工程符合约定标准的书面文件。

“保修期”：指乙方对维修工程质量提供保证的期限。

“商业秘密”：指不为公众所知悉，能为甲方或乙方带来经济利益，具有实用性并经双方采取保密措施的技术信息和经营信息。

14.4执行中遇到的问题及解决办法：

若在维修过程中发现物业存在其他需要维修的问题，双方应协商确定是否纳入本次维修范围。

若因不可